Omschrijving

Vlakbij Leuven, centrum en station Herent, E314, scholen, winkels, crèches… treft u deze super-afgewerkte, lichtrijke en energiezuinige “Kwadraatwoning”, in een doodlopend straatje met binnenplein.
Door het gebruik van luxueuze en kwaliteitsvolle materialen straalt de woning warmte en luxe uit, en is het genieten in alle comfort.
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met vestiaire en wc, volledig geïnstalleerde, ruime leefkeuken met eiland (badend in het licht door de hoge plafonds en ramen), en een grote garage met wasplaats. In de leefruimte die zich op de splitlevel bevindt is er nog steeds contact met de leefkeuken wat het gezinsleven versterkt.
Op de verdiepingen bevinden zich 4 ruime kamers, een badkamer met bad, douche, dubbel lavabomeubel en wc, en een ruime bergruimte.
In de gezellige, zuidgerichte tuin met terras is het genieten in alle privacy. Tevens parkeermogelijkheid op de oprit en voor de woning.
Kortom, instapklare topwoning op topligging, reeds klaar voor de toekomst ! EPC: 57kWh/m².

Financiële info

Prijs € 545.000,00
Registratierechten en erelonen € 41.941,93
Ki € 1.126,00

Geografische info

Adres Weibeemd 7
Gemeente Herent (3020)

Gelijkvloers

Indeling split-level: Living (38m²).
Indeling: Inkomhal, leefkeuken (31m²) en garage met wasplaats.

Verdieping 1

Indeling: Slaapkamer 1 (15m²), 2 slaapkamers (elk 12m²) en badkamer (11m²).

Verdieping 2

Indeling: Slaapkamer 4 (14m²), bergruimte (14m²)

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst Gezellige tuin met terras.
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 450 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 57 kWh/m²
57

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2012
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 163 m²
Woonoppervlakte 210 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming tevens balansventilatiesysteem D met warmterecuperatie
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Driedubbel glas
Ramentekst vliegenramen aanwezig
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt