Omschrijving

Gelegen op het einde van een doodlopend straatje treft u deze instapklare gezinswoning (4 kamers) met een bewoonbare oppervlakte van ca. 210m², met terras en tuintje, en carport met grote berging (fietsen, grasmaaier, tuinmeubelen …).
Op het gelijkvloers is er een inkomhal met vestiaire en wc, ruime living met open, volledig ingerichte keuken. Op het zuid georiënteerd terras met tuintje is het genieten in alle rust.
Op verdiep bevinden zich 3 kamers en een badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een ruime slaapkamer met dressing waar tevens alle voorzieningen aanwezig zijn voor extra douche en lavabo. De grote schuiframen geven uit op het terras van bijna 20m².
De ganse woning is onderkelderd en ingedeeld in een grote speelruimte (multifunctioneel) en was- en proviandkelder.
De uitstekende locatie kortbij winkels, school, het station en oprit autosnelweg, is nog een extra pluspunt aan deze woning.
Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met parkeermogelijkheid, en dit in een leuke wijk nabij het centrum !!!
EPC: 137 kWh/m² - elektriciteit conform.

Financiële info

Prijs € 430.000,00
Registratierechten en erelonen € 33.812,62
Ki € 1.179,00

Geografische info

Adres Ravenshoek 10
Gemeente Herent (3020)

Verdieping -1

Kelder 2 grote, hoge kelders (2,5 m), enerzijds multifunctionele ruimte, anderzijds wasplaats en proviandkelder. Waterverzachter.

Gelijkvloers

Indeling Inkomhall, wc, living + open ingerichte keuken met keramische kookplaat-frigo-vaatwas (+- 40m²), terras in klinkers (20 m²) en tuintje, ruime berging (15m²) - carport en parking (2 wagens)

Verdieping 1

Indeling Slaapkamer 1 (3x6x2,5 m), slaapkamer 2 (4,8x2,9m), slaapkamer 3 (5x3,45m), badkamer met inloopdouche, dubbele lavabokast en tegelvloer (3,3x2,9m), aparte wc

Verdieping 2

Indeling Ruime slaapkamer/polyvalente ruimte met dressing (30m²) met vloer in laminaat. Leidingen voor douche en lavabo aanwezig! Dakterras (bijna 20m²) in bankirai.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Onderhoud gemeenschappelijk binnenplein (gazon/hagen/vijver) 150,00 euro per jaar.
Orientatie tuin Z
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 137 kWh/m²
137

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2007
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 223 m²
Woonoppervlakte 210 m²
Perceelbreedte 10 m
Gevelbreedte 5,50 m
Aantal gevels 3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Downloads

Plannen.pdf

Panden in de buurt