meer criteria

Omschrijving

Deze lichtrijke burgerwoning, gelegen aan de rand van de stad, met werkelijk alles op wandel- en fietsafstand, werd in 2007 gerenoveerd met veel aandacht voor authentieke elementen, en is volledig instapklaar.
Op de gelijkvloerse verdieping leidt een brede inkomhal (waar tevens een fiets kan worden gestald) tot de open leefruimte met zit- en eethoek, en open ingerichte keuken. U treft er tevens een berging, volledig op maat gemaakte vestiairekasten en een wc.
De verdieping lager bevat een tv-kamer met zithoek die met 2 grote ramen uitgeeft op het ruime terras, een wasplaats en kelderruimte.
Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime kamers van elk 14m² en een badkamer met hoekbad/-douche, lavabomeubel en wc.
Op de tweede verdieping bevindt zich de masterbedroom met douchecel en lavabomeubel en toegang tot de mansardekamer, en een kleinere kamer/bureau met ingemaakte kasten.
Dit is de ideale gezinswoning, op een toplocatie, nabij scholen, openbaar vervoer, winkels, Imec, UZ Leuven, E40/E314, ...
Werkelijk een bezoek waard voor wie een gezellige gezinswoning zoekt !

Financiële info

Prijs € 448.000,00
Registratierechten en erelonen € 49.493,03
Ki € 1.077,00
Geïndexeerd Ki € 1.884,00

Geografische info

Adres Tervuursevest 188
Gemeente Leuven (3000)
Omgeving Stadsrand

Verdieping -1

Indeling Onderaan: TV-kamer met zithoek 7,15x4,8m, uitgevend op terras. Terras 6x5m

Gelijkvloers

Indeling gelijkvloers: Mooie, ruime inkomhal met dubbele deur naar traphal met vestiaire, lees-/zithoek met eetplaats 8,60x3,15m met open ingerichte keuken 3,70x3,15m, berging, wc

Verdieping 1

Indeling 1e verdieping: 2 ruime slaapkamers 4,20x3,30 en 4,20x3,20m, badkamer 3,10x1,50m met hoekbad/douche, lavabomeubel en wc

Verdieping 2

Indeling 2e verdieping: slaapkamer 4,80x4,10m met douchecel en lavabomeubel, en slaapkamer 3,10x2,10m met ingemaakte kasten. Airco in beide kamers

Verdieping 3

Indeling 3e verdieping: bij middel vaste trap vanuit grote slaapkamer naar mansardekamer 4,80x3m

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuinoppervlakte 30 m²
Aantal douches 2
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 194 kWh/m²
194

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 90 m²
Woonoppervlakte 210 m²
Perceelbreedte 5 m
Gevelbreedte 5 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering epoxy-vloeren op gelijkvloers, gecombineerd met hout. Op verdiep houten parketvloeren.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Vierseizoenenglas
Videofoon ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt