Omschrijving

Deze woning is VERKOCHT! Bent u ook van plan uw eigendom te verkopen? Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende en correcte waardebepaling. Maak gebruik van meer dan 40 jaar ervaring en van uitzonderlijke verkoopsvoorwaarden.
Gelegen in het rustige gedeelte van de Brouwersstraat, treft u deze ruime woning met garage en tuin.
Op het gelijkvloers bevat de woning een inkomgang die naar de leefruimte met zithoek leidt, een keuken, een badkamer met lavabo, douche, wc en aansluiting wasmachine, en een garage. Achteraan terras en leuk tuintje.
Op verdiep zijn er 2 grote kamers (elk 18,5m²), waarvan één met douchekamer met wc, een tussenkamer/bureau van 12m².
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Het dak werd reeds geïsoleerd. Mogelijks 2 kamers.
CV-ketel 2007 - elektriciteit conform - EPC: 320kWh/m².
Op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels, Vismarkt, centrum, … kortom, ideale ligging in een rustig straatje.

Financiële info

Prijs € 310.000,00
Registratierechten en erelonen € 25.329,85
Ki € 1.135,00

Geografische info

Adres Brouwersstraat 89
Gemeente Leuven (3000)

Verdieping -1

Kelder Gewelfde kelder (4,65x2,5m).

Gelijkvloers

Indeling: Inkomgang (7,3x1,45m), eet- en zithoek (ca. 25m²), keuken (2x2m), badkamer met douche, wc en aansluiting wasmachine (2x1,8m) en garage (5x3,3m).

Verdieping 1

Indeling: Nachthal, slaapkamer 1 (4,7x3,9m), slaapkamer 2 (3,75x3,2m), slaapkamer 3 (4,65x4m), en douchekamer met wc (2,7x2).

Verdieping 2

Indeling: Zolder (7,5x7,7m) - mogelijkheid kamers (vaste trap) - reeds geïsoleerd.

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst Terrasje en tuin.
Orientatie tuin ZW
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 50 m

EPC gegevens

EPC waarde 320 kWh/m²
320

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 148 m²
Woonoppervlakte 150 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV 2007
Centrale verwarming ja
Beglazing Enkel glas
Ramentekst Achteraan dubbel glas.
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt