Omschrijving

Deze prachtige, karaktervolle meesterwoning is parallel gelegen met de ring van Leuven, doch volledig in het groen, vlakbij het station, invalswegen en winkels, en beschikt over maar liefst 415m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over 4 niveaus, op een perceel van 5a.
Bij het betreden van de inkomhal vallen meteen de authentieke en originele elementen op die deze woning een unieke uitstraling geven, versterkt door de hoge plafonds.
De imposante living bestaat uit 3 grote ruimten die uitgeven op het terras en de volledig aangelegde tuin. Verder is er een ingerichte keuken met bijkeuken, een ruimte met ingemaakte kasten en gastentoilet. Grote kelderruimten.
Op de tussenverdieping treft u een slaapkamer, een badkamer, berging en wc.
De eerste, tweede en derde verdieping beschikken telkens over 3 kamers. Gezien het aantal en de grootte van de kamers kan u de woning naar eigen behoeften indelen.
Kortom, een zeer ruime, authentieke woning met een prachtige gevel en schitterende tuin, en dit op een zeer gunstige ligging met voldoende parkeermogelijkheden.

Financiële info

Prijs € 940.000,00
Registratierechten en erelonen € 69.864,36
Ki € 1.643,00

Geografische info

Adres Tiensevest 33
Gemeente Leuven (3000)

Verdieping -1

Kelder Diverse kelders, waaronder proviand-, was- en CV-kelder.

Gelijkvloers

Indeling: Inkomhal (11,5x2,10m), gastentoilet, vestiaire (5,25x2,10m), living in 3 delen (5,9x4,7m, 5,35x4,7m, 5,25x4,7m), keuken met bijkeuken (7,7x3m), wc, terras en tuin.

Verdieping 1

Indeling tussenverdiep: Hal, wc, berging, badkamer (2,7x1,9m) en slaapkamer (4,7x3m).
Indeling: Nachthal, 3 slaapkamers (5,9x4,8m + 5x4,75m + 3,9x2,3m).

Verdieping 2

Indeling: Nachthal, 3 slaapkamers (5,9x4,7m + 5,3x4,15m + 4,1x3m).

Verdieping 3

Indeling: Nachthal, 3 zolderkamers (5,9x4,8m + 5,3x4,1m + 4,15x3m).

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig aangelegde tuin met 2 terrassen.
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Afstand tot openbaar vervoer 120 m
Afstand tot school 500 m

EPC gegevens

EPC waarde 352 kWh/m²
352

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1913
Aantal slaapkamers 8
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Woonoppervlakte 415 m²
Gevelbreedte 7,50 m
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Recente gascondensatieketel
Centrale verwarming ja
Bevloering Prachtige parketvloeren
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Elektrisch bediende rolluiken
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 20000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt