Omschrijving

Deze uiterst kwaliteitsvolle villa werd opgetrokken met de beste materialen en telt 3 niveaus, elk van maar liefst ca. 200m², en dit in een doodlopend straatje nabij het Zoet Water, omgeven door het groen.
De ruime inkomhal geeft via een dubbele glazen deur toegang tot de lichtrijke leefruimte van ca. 96m² bestaande uit een eet- en zitplaats en aparte tv-hoek. De volledig ingerichte keuken beschikt over een ontbijthoek en geeft uit op het overdekt terras. Verder is er nog een bureauruimte, vestiaire en wc, en dit alles afgewerkt met marmer en natuursteen. Geïntegreerde muziekinstallatie en alarminstallatie aanwezig.
Op verdiep treft u de masterbedroom met dressing en aparte badkamer met bubbelbad, stoomcabine, wc en dubbel lavabomeubel, 3 ruime kamers en een badkamer met 3 lavabo’s, bad en wc en de logeerkamer met aparte douchekamer met lavabo en wc. In totaal aldus 5 kamers, 3 badkamers en 3 toiletten. Verder is er nog een bergzolder.
De kelderverdieping beschikt over een ruime garage voor 4 wagens, een wasplaats, een berg- en voorraadkelder, een wijnkelder en een multi-functionele ruimte.
Kortom: de kernwoorden voor deze villa zijn “luxueus – zeer ruim – unieke ligging” !

Financiële info

Prijs € 1.100.000,00
Registratierechten en erelonen € 81.174,72
Ki € 3.708,00

Geografische info

Adres Pragenstraat 1B
Gemeente Oud-Heverlee (3050)
Omgeving Residentieel

Verdieping -1

Kelder Garage (12x7,5m - 4 wagens), wasplaats (3,15x3m), berging (5,3x4,7m), stookplaats (3,85x2,4m), multi-functionele ruimte (3,85x3m), voorraadkelder (4,6x3,4m), wijnkelder (3,9x3,6m).

Gelijkvloers

Indeling Inkomhal (4,7x4,5m), living (10,9x5,7m) met tv-hoek (7x4,7m), keuken (5,8x5,2m), bureau (3,9x3,8m), vestiaire (2,3x2,1m), wc

Verdieping 1

Indeling Slaapkamer 1 (6,2x5,2m) met dressing (5,2x2,7m) en badkamer met bubbelbad, stoomcabine, wc en dubbel lavabomeubel (4,6x4,4m), slaapkamer 2 (4,7x4,5m), slaapkamer 3 (5,2x5m), slaapkamer 4 (5x4,9m), badkamer met bad, 3 lavabo's en wc (4x2,5m), slaapkamer 5 (4,55x3,3m) met aparte douchekamer (3,3x2m)

Verdieping 2

Indeling Bergzolder

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig aangelegde en omheinde tuin.
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Afstand tot openbaar vervoer 260 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 151 kWh/m²
151

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1998
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 4
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 849 m²
Woonoppervlakte 600 m²
Perceelbreedte 25 m
Gevelbreedte 17 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Domotica ja
Videofoon ja
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt