Omschrijving

Deze residentieel gelegen villa met een voorgevel van 20m bevindt zich op een zuid-georiënteerd perceel van 16a41ca, is door het groen omgeven en heeft een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 350m².
De ruime inkomhal met gastentoilet geeft toegang tot de leefruimte bestaande uit een ingerichte zithoek met gashaard, eetplaats en recente, uiterst gezellige tuinkamer, en de bureauruimte met aparte zitplaats. De keuken werd in 2015 volledig vernieuwd en beschikt over een ingewerkte voorraadruimte. Er is tevens een volledig ingerichte was-/ en bergplaats en een dubbele garage, met voorliggende parkeermogelijkheden.
Op verdiep bevinden zich 4 grote kamers, waarvan 1 met aparte dressing die aansluit op de badkamer met dubbel lavabomeubel, bad en douche. Verder ook nog een apart wc en douchekamer met lavabomeubel. Zowel de masterbedroom, dressing als badkamers werden kwaliteitsvol gerenoveerd.
In de tuin en op het terras is het genieten van de groene omgeving, en dit in volledige privacy.
Deze villa is een pareltje op het vlak van binnenhuisinrichting, in één van de mooiste wijken van Rotselaar. Laat u gerust overtuigen door de foto’s.

Financiële info

Prijs € 710.000,00
Registratierechten en erelonen € 53.605,73
Ki € 1.909,00

Geografische info

Adres Valleilaan 4
Gemeente Rotselaar (3110)
Omgeving Residentieel

Verdieping -1

Kruipkelder Volledige kruipruimte

Gelijkvloers

Indeling: Hal (4,00x3,20m), wc, zit- en eetplaats (9,00x4,70m) met aansluitend tuinkamer (5,00x4,00m), volledig ingerichte keuken (4,60x4,00m) met ingewerkte voorraadruimte (2,00x1,74m), bureau met zithoek (8,80x4,20m), dubbele garage (6,70x6,00m), ingerichte was-en bergplaats (6,00x2,20m).

Verdieping 1

Indeling: Overloop, slaapkamer 1 met ingemaakte kasten (4,70x4,30m) en aansluitend dressing (4,30x2,60m), slaapkamer 2 (4,35x4,20m), slaapkamer 3 (4,35x4,20m), slaapkamer 4 (9,00x6,60m), vernieuwde badkamer met bad, dubbel lavabomeubel en douche(4,35x4m), douchekamer met lavabomeubel (2,75x2m), wc.

Overige Info

Vrij op 01/03/2020
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Grote tuin met voldoende privacy, aangenaam terras
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 6
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 236 kWh/m²
236

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1994
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1641 m²
Woonoppervlakte 350 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Reeds gasaansluiting (gashaard)
Centrale verwarming ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Parkgebied
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt