Omschrijving

Deze woning is VERKOCHT!
Bent u ook van plan uw eigendom te verkopen? Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende en correcte waardebepaling.
Maak gebruik van meer dan 40 jaar ervaring en van uitzonderlijke verkoopsvoorwaarden.Deze ruime gezinswoning werd de laatste jaren volledig gerenoveerd.
De woning bestaat uit een inkomhal met op maat gemaakte vestiairekast en wc, ruime living van ca. 38,5m² in L-vorm, een volledig ingerichte keuken met eethoek, was-/bergplaats, 3 slaapkamers waarvan 1 met ruime dressing (mogelijkheid omvorming tot 4e kamer), badkamer met ruim trapeziumbad met openklapbare douchewand, lavabo en wc. Op de patio aan de leefruimte is het genieten in een oase van rust.
Aansluitend aan de woning bevindt zich een kantoorruimte van ca. 27m² met wc en aparte inkom. Ruime parkeergelegenheid zowel privé als voor een beroepspraktijk
De woning is omringd door een mooie, aangelegde voor- en achtertuin. Aparte garagebox.
Er zijn 21 zonnepanelen die jaarlijks ca. 4 certificaten van elk 450,00 euro opleveren en dit tot 2029.
Deze volledig instapklare woning zal u zeker kunnen bekoren. De ruimte en lichtinval, de toegankelijkheid, de staat van onderhoud, de rustige ligging, ... zijn maar enkele van de vele pluspunten !

Financiële info

Prijs € 415.000,00
Registratierechten en erelonen € 32.752,27
Ki € 1.621,00

Geografische info

Adres Jan-Baptist Vanderelststraat 85
Gemeente Wilsele (3012)

Gelijkvloers

Indeling gelijkvloers: Inkomhal, wc, living in L-vorm 38,5m² vloer parket (2012), volledig ingerichte keuken 5,20x2,60m met eethoek en aansluitend berg/wasplaats 4,90x2,20m, 1 slaapkamer van 4,50x3,50m met grote dressing 3,50x2,80m (mogelijkheid omvorming tot vierde kamer) + 2 slaapkamers van 4x2,50m en 3,70x3,30m, badkamer met ruim trapeziumbad met openklapbare douchewand, lavabo en wc. Tevens een ruim bureau + wc 27m² via aparte inkom. Patio 35m² en voor- en achtertuin. Garagebox. Ruime parkeergelegenheid zowel privé als voor een beroepspraktijk.

Overige Info

Vrij op 01/02/2019
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Tuin voor en achter de woning. Patio aan de leefruimte.
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 6
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 327 kWh/m²
327

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1969
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1268 m²
Woonoppervlakte 200 m²
Perceelbreedte 35 m
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Nieuwe CV-ketel (2017)
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken elektrische rolluiken
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Optionele informatie Volgens de kaarten gelegen in overstromingsgevoelig gebied, doch nog nooit overstroomd.
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt