Omschrijving

Dit pand is VERKOCHT! Bent u ook van plan uw eigendom te verkopen? Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende en correcte waardebepaling. Maak gebruik van 40 jaar ervaring en van uitzonderlijke verkoopsvoorwaarden.

In de residentiële wijk “Spaanse Kroon” bevindt zich dit appartementsgebouw met 2 ruime appartementen met elk 3 kamers (ca. 105 m²/app.) met onderaan 3 inpandige garages en 3 kelders.
De tuin werd opgedeeld zodat elk appartement over een eigen tuintje beschikt, tevens toegankelijk via de nieuwe alu trappen aan de achterzijde van het gebouw.
Elk appartement bestaat uit een ruime inkomhal met vestiairekast, lichtrijke living van ca. 40m², keuken, badkamer, wc en drie kamers waarvan 1 met terrasje en trap naar tuin.
Recentelijk werden nog alle ramen en de geautomatiseerde garagepoorten vernieuwd. Het dak is volledig geïsoleerd.
De functionele zolderruimte is toegankelijk vanuit de gemeenschappelijke hal.
Momenteel is het appartement op de eerste verdieping verhuurd.
Ideaal, zeer degelijk opbrengstpand op topligging ! Goede bereikbaarheid en openbaar vervoer op wandelafstand.

Financiële info

Prijs € 560.000,00
Ki € 2.578,00

Geografische info

Adres Spaanse Kroonlaan 44
Gemeente Leuven (3000)
Omgeving Stadsrand

Verdieping -1

Garage 3 inpandige garage's
Kelder 3 kelders (aansluiting wasmachine)

Gelijkvloers

Indeling app. v1: Gemeenschappelijke inkomhal, appartement met ruime inkomhal + ingemaakte kast, grote living 40m², keuken met kasten 3,50m x 2,40m, badkamer met ligbad, lavabo, aparte wc + cv-ketel, 3 slaapkamers 4x3m, 4x3,8m en 2,9x 2,4m met trap naar gemeenschappelijke tuin (opgedeeld).

Verdieping 1

Indeling app. v2 Gemeenschappelijke inkomhal, appartement met ruime inkomhal + ingemaakte kast, grote living 40m², keuken met kasten 3,50m x 2,40m, badkamer met ligbad, lavabo, aparte wc + cv-ketel, 3 slaapkamers 4x3m, 4x3,8m en 2,9x 2,4m met trap naar gemeenschappelijke tuin (opgedeeld).

Verdieping 2

Indeling Ruime zolderruimte, volledig geïsoleerd, toegankelijk via gemeenschappelijke gang

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst Gemeenschappelijke tuin, opgedeeld in 2
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 3
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde per jaar 350 kWh/jaar

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1979
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 705 m²
Woonoppervlakte 210 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie EPC appartement gelijkvloers: 313 kWh/m²
EPC appartement verdieping: 350 kWh/m²

Recent werden overal nieuwe PVC ramen en nieuwe garagepoorten geplaatst, en werd het dak volledig geïsoleerd.
Er werden ook nieuwe verwarmingsketels geïnstalleerd.

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming cv-installatie op aardgas (individueel per appartement)
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Verkaveling Spaanse Kroon

Panden in de buurt