meer criteria

Omschrijving

Deze woning is VERKOCHT! Bent u ook van plan uw eigendom te verkopen? Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende en correcte waardebepaling. Maak gebruik van 35 jaar ervaring en van uitzonderlijke verkoopsvoorwaarden.


Op een zeer gunstige ligging nabij UZ Gasthuisberg, IMEC, Arenbergpark, centrum Leuven, treft u deze ruime woning van ca. 300m2 (excl.kelderverdieping).
Momenteel bestaat de woning uit een gelijkvloerse verdieping met inkomhal, living met open ingerichte keuken, 3 slaapkamers en badkamer, en een eerste verdieping met opnieuw een ruime living met open ingerichte keuken, 2 slaapkamers (voorheen 3) en een badkamer.
Een vaste trap leidt naar de zolder die kan worden omgevormd tot extra kamers.
De woning is volledig onderkelderd, bestaande uit 2 ruime garages met werkplaats, een douchecel, wc en een ruime berg- en wasplaats.
In de tuin is het genieten in een oase van rust.
Gezien de indeling is de woning geschikt voor diverse doeleinden, van zelfstandige activiteit tot samenwonen met ouders ...
Scholen en winkels op wandelafstand. Voor een wandeling in het mooie Arenbergpark dient u slechts de straat over te steken.
Voor wie op zoek is naar ruimte op een zeer gunstige ligging !

Financiële info

Prijs € 475.000,00
Ki € 2.223,00

Geografische info

Adres IJzerenmolenstraat 86
Gemeente Heverlee (3001)

Verdieping -1

Indeling onderaan: 2 ruime garages en werkplaats, douchecel, wc, grote berg-/wasplaats 7x4,50m.

Gelijkvloers

Indeling gelijkvloers: Inkomhal, living ±36m² met open ingerichte keuken, badkamer (3,30x2,20m) met ligbad, dubbele lavabomeubel en wc, 3 slaapkamers (3x3,20m, 4,50x3m en 3,40x3,30m)

Verdieping 1

Indeling 1e verdieping: Hal, living ±36m² met open ingerichte keuken, badkamer 3,30x2,20m met ligbad, dubbele lavabomeubel en wc, 2 ruime slaapkamers van telkens ±18m²

Verdieping 2

Indeling 2e verdieping: vaste trap naar ruime zolder, mogelijkheid tot extra kamers

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aangelegde tuin
Orientatie tuin NW
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 500 m

EPC gegevens

EPC waarde 157 kWh/m²
157

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1975
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 634 m²
Woonoppervlakte 300 m²
Perceelbreedte 11 m
Gevelbreedte 7,60 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform
Optionele informatie Kleinere inbreuken zoals ontbreken van schema's, ...

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Centrale verwarming op gas, recente ketel
Centrale verwarming ja
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? In aanvraag
Beschermd monument In aanvraag
Beschermd landschap In aanvraag
Beschermd cultuurhistorisch landschap In aanvraag
Beschermd stadsgezicht In aanvraag
Beschermd dorpsgezicht In aanvraag
Beschermde archeologische site In aanvraag
Beschermde archeologische zone In aanvraag
Beschermd archeologisch monument In aanvraag

Panden in de buurt