meer criteria

Omschrijving

Deze woning is VERKOCHT! Bent u ook van plan uw eigendom te verkopen? Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende en correcte waardebepaling. Maak gebruik van 35 jaar ervaring en van uitzonderlijke verkoopsvoorwaarden.

Deze ruime, energiezuinige woning onderging in 2015 een smaakvolle renovatie waarbij veel aandacht werd besteed aan lichtinval.
Onderaan bevindt zich een inkomhal met vestiaire, diepe garage met bergkelder en wasplaats. Via een aparte trap is er een rechtstreekse toegang vanuit de wasplaats naar de tuin.
De traphal leidt naar de ruime living met bureauhoek en open, volledig ingerichte keuken met leefveranda die uitgeeft op het terras en de aangelegde tuin. Gastentoilet.
Op verdiep bevinden zich 3 grote kamers en een badkamer met dubbel lavabomeubel, wc, en bad met geïntegreerde douche.
De zolder is toegankelijk via een luik, maar gezien de ruime traphal is een vaste trap mogelijk voor bvb. creëren van extra kamer(s).
De ligging in een rustige straat, nabij het centrum van Heverlee, researchpark Haasrode, campussen, openbaar vervoer, … maakt dat deze woning zeer gunstig gelegen is.
Voor wie op zoek is naar een instapklare woning om zorgeloos te wonen/leven !!!
EPC: 174 kWh/m² - elektriciteit conform.

Financiële info

Prijs € 435.000,00
Ki € 1.556,00
Geïndexeerd Ki € 2.669,00

Geografische info

Adres Verbindingslaan 29
Gemeente Heverlee (3001)

Gelijkvloers

Indeling gelijkvloers: 70 m² Inkomhal, vestiaire, garage 8x3,50m, ruime was- en bergplaats met trap naar tuin

Verdieping 1

Indeling 1e verdieping: 73 m² Traphal, wc, living in L-vorm ± 38m2 met aansluitend open keuken 3,75x2,35m en ingericht met vaatwas, gasvuur, microgolf en heteluchtoven, koelkast/vriezer, veranda 4x3m met aansluitend terras en tuin

Verdieping 2

Ind'eling 2e verdieping: 57 m² Traphal, 3 slaapkamers 4,15x4m – 4,10x3,75m en 3,20x2,50m, badkamer ligbad/douche, wc en dubbele lavabokast 3x2,45m

Verdieping 3

Indeling 3e verdieping: Geïsoleerde zolder (12cm dikte), mogelijkheid 2 extra kamers

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig aangelegde tuin.
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 174 kWh/m²
174

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1970
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 298 m²
Woonoppervlakte 200 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 70 m²
Oppervlakte 1e verdieping 73 m²
Oppervlakte 2e verdieping 57 m²
Gevelbreedte 6,75 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Centrale verwarming gas, recente ketel 2015
Centrale verwarming ja
Bevloering Overal laminaat parket (vochtwerend in hal, keuken, badkamer en wc)
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Overal geautomatiseerde rolluiken
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Voorgevel: driedubbele beglazing
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit In aanvraag
Beschermd pand? In aanvraag
Beschermd monument In aanvraag
Beschermd landschap In aanvraag
Beschermd cultuurhistorisch landschap In aanvraag
Beschermd stadsgezicht In aanvraag
Beschermd dorpsgezicht In aanvraag
Beschermde archeologische site In aanvraag
Beschermde archeologische zone In aanvraag
Beschermd archeologisch monument In aanvraag

Panden in de buurt