Omschrijving

Deze woning is VERKOCHT!
Bent u ook van plan uw eigendom te verkopen? Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende en correcte waardebepaling. Maak gebruik van meer dan 40 jaar ervaring en van uitzonderlijke verkoopsvoorwaarden.
Op een zeer goede ligging treft u deze volledig gerenoveerde villa met een oppervlakte van ca 220m², excl. garage en kelder van 100 m².
De woning werd in 2016 volledig verbouwd en aangepast aan alle hedendaags comfort, met steentapijt op elke verdieping.
Onderaan bevindt zich een ruime garage met achterliggend een polyvalente ruimte die uitgeeft op de prachtige tuin, alsook een wasplaats.
Via een glazen deur in de inkomhal met maatkasten betreedt u de leefruimte met open, volledig ingerichte keuken. Het grote terras van 30 m² kijkt uit over de aangelegde tuin.
Op verdiep bevinden zich 2 ruime kamers met elk een aparte badkamer.
Op de tweede verdiep is er een master bedroom van 32 m² met sanitaire hoek (losstaand bad) en aansluitend dressing, alsook een douchekamer met douche, lavabo en wc.
Alles werd met hoogwaardige materialen afgewerkt, waarbij veel aandacht werd besteed aan energievriendelijk wonen - EPC: 132 kWh/ m² - elektriciteit: conform.
De meerwaardezoeker zal bij deze woning zeker aan zijn trekken komen !

Financiële info

Prijs € 620.000,00
Ki € 1.880,00
Geïndexeerd Ki € 3.358,00

Geografische info

Adres Geldenaaksebaan 213
Gemeente Heverlee (3001)
Omgeving Stad

Verdieping -1

Indeling onderaan: Volledig onderkelderd met ruime garage voor 2 wagens 9x3,80m met aansluitend polyvalente ruimte 6,80x4,80m, met veel lichtinval (groot raam) uitgevend op tuin. Ruime waskelder met alle voorzieningen.

Gelijkvloers

Indeling gelijkvloers: Inkomhal met maatkasten, wc, living met aansluitend open, volledig ingerichte keuken (ca. 50 m²). Mooi groot terras met kunstgras 30m², met trap in blauwe steen uitgevend op tuin.

Verdieping 1

Indeling op 1e verdieping: Ruime slaapkamer 5,10x3,85m met maatkasten en aansluitend badkamer 3,30x2,50m voorzien van inloopdouche dubbele lavabokast en wc. Tweede ruime slaapkamer 3,90x3,85m met aansluitend 2e badlkamer 2,92x2,50m, voorzien van inloopdouche, lavabokast en wc.

Verdieping 2

Indeling op 2e verdieping: Master bedroom in L-vorm 32m² met losstaand bad en aansluitend dressing 3,80x2,90m, alsook badkamer met douchecel, lavabo en wc 2,90x2,70m

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooie, volledig aangelegde tuin met stenen tuinhuis.
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 3
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 132 kWh/m²
132

Bebouwing

Bebouwing open
Renovatiejaar 2016
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 4
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1430 m²
Woonoppervlakte 240 m²
Perceelbreedte 13,60 m
Gevelbreedte 7,35 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Overal vloerverwarming, behalve in de kelder. Elke verdieping heeft een apart circuit.
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Volledige woning heeft steentapijt gecoat
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium ramen (Reynaers)
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt