Omschrijving

Deze woning is VERKOCHT! Bent u ook van plan uw eigendom te verkopen? Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende en correcte waardebepaling. Maak gebruik van meer dan 40 jaar ervaring en van uitzonderlijke verkoopsvoorwaarden.

Op zoek naar een instapklare woning, gelegen te midden van het groen en met de nodige privacy? Dan zal deze villa u zeker kunnen bekoren.
Op de gelijkvloerse verdieping treft u een ruime inkomhal met vestiaire en wc, die toegang geeft tot de leefruimte, opgedeeld in 2 niveaus en waarbij de lichtinval voor een gezellige sfeer zorgt. Het hogere niveau omvat de eetplaats en de volledig ingerichte keuken. De grote schuiframen geven toegang tot het terras.
Verder is er een aparte wasplaats en berging. Er is tevens een garagebox en carport.
Op verdiep is er een kamer van maar liefst 23m² met volledig ingerichte dressing en 2 kamers van elk ca. 16m², een badkamer met bad, douche en lavabomeubel, een douchekamer met lavabo en een aparte wc. Renovatie dateert van 2009.
In de aangelegde tuin met zwembad is het heerlijk vertoeven in volledige privacy en alle rust.
Kortom, een woning waarbij u steeds een vakantiegevoel heeft !
De ligging nabij de Abdij van het Park, de goede bereikbaarheid zowel met openbaar vervoer, fiets als auto, en het centrum van Leuven op slechts enkele minuten, zijn maar enkele van de bijkomende troeven van deze ideale gezinswoning!

Financiële info

Prijs € 595.000,00
Ki € 1.854,00

Geografische info

Adres Abdijstraat 54
Gemeente Heverlee (3001)

Gelijkvloers

Indeling: Inkomhal met wc en vestiaire, zitkamer (5,5x4m) met eetplaats en open keuken (10x4,3m), wasplaats (4,10x3,15m), berging (3,4x2,1m). Terras, garage en carport.

Verdieping 1

Indeling: Nachthal, slaapkamer 1 (5,5x4,1m) met volledig ingerichte dressing (27m²), slaapkamer 2 (4,1x4m), slaapkamer 3 (4,1x3,6m), badkamer met bad, douche en lavabomeubel, douchekamer met lavabo, apart wc. .

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooi aangelegde tuin, met volledig privacy.
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 237 kWh/m²
237

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1979
Renovatiejaar 2009
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 200 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV gas
Verwarmingsketel Individueel
Zwembad ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt