meer criteria

Omschrijving

Deze woning is VERKOCHT! Bent u ook van plan uw eigendom te verkopen? Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende en correcte waardebepaling. Maak gebruik van 35 jaar ervaring en van uitzonderlijke verkoopsvoorwaarden.

Op zoek naar een centraal gelegen woning met alle comfort, maar toch in een zeer rustige omgeving, ... dan is deze woning zeker een bezoek waard.
De inkomhal met gastentoilet, geeft toegang tot een hoger gelegen zithoek die aansluit aan de volledig ingerichte keuken met ruime wasplaats die beide uitgeven op het terras en tuintje.
Op een tussenverdiep bevindt zich een bureauruimte. Op de eerste verdieping situeren zich de 3 kamers, de badkamer en aparte doucheruimte.
De kelderverdieping is rechtstreeks toegankelijk vanuit de woning en bestaat uit een ruime kelderberging en een dubbele garage. In de gemeenschappelijke toegang tot de garages is er een overdekte fietsenparking voorzien.
Deze woning maakt deel van het project "De Leerlooierij", gelegen aan de groene oever van De Dijle nabij het park De Bruul dat bereikbaar is via een voetgangersbrug.
EPC: 127kWh/m2 - elektriciteit: conform.
Topligging !

Financiële info

Prijs € 459.000,00
Ki € 1.372,00

Geografische info

Adres Leerlooierijstraat 21
Gemeente Leuven (3000)
Omgeving Stad

Verdieping -1

Garage ruime garage 2 wagens 9x3,40m + berging

Gelijkvloers

Indeling op gelijkvloers: Inkomhal, wc, zitplaats 5x3,90m met aansluitend iets lager gelegen eetplaats + open ingerichte keuken 5x3,90m, berg-/wasplaats 3x1,70m, groot terras 5x3m en tuintje met mooi uitzicht

Verdieping 1

Indeling op verdieping: Overloop/bureau met zicht op eetplaats 3,10x1,70m, 3 slaapkamers 5,10x2,90m – 3,90x2,55m en 3,90x3,45m, badkamer met ligbad, dubbele lavabo en wc 2,90x1,70m, aparte ruimte met douchecel

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin Z
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 127 kWh/m²
127

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2001
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Woonoppervlakte 120 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 60 m²
Oppervlakte 1e verdieping 60 m²
Gevelbreedte 7 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Optionele informatie Enkel een klein deel van de tuin, langs de oever van De Dijle ligt in risicozone.
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee

Panden in de buurt