Omschrijving

Dit pand is VERKOCHT! Bent u ook van plan uw eigendom te verkopen? Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende en correcte waardebepaling. Maak gebruik van 35 jaar ervaring en van uitzonderlijke verkoopsvoorwaarden.

Dit opbrengstpand, bestaande uit 2 duplex-appartementen en 1 studio werd in 2012 volledig gerenoveerd.
Het binnenterras geeft toegang tot elk van de drie entiteiten wat een zekere vorm van privacy en rust met zich meebrengt.
Op het gelijkvloers vooraan bevindt zich een ruime studio met keukenhoek en aparte badkamer met lavabo, inloopdouche en wc (EPC: 279kWh/m²). De buitentrap met terrasje leidt tot een duplex-appartement aan straatzijde, voorzien van een ingerichte keuken, aparte badkamer en hogerop een ruime slaapkamer (EPC: 220kWh/m²).
Achteraan het perceel bevindt zich het tweede duplex-appartement, met 2 kamers (EPC: 359kWh/m²).
Met een jaarlijkse netto-opbrengst van ca. 20 000,00 euro is dit een interessant opbrengstpand (nutsvoorzieningen individueel). De rustige ligging, nabij het centrum en het station, en de uitstekende staat van het gebouw verzekeren u een vast rendement !

Financiële info

Prijs € 440.000,00
Ki € 859,00
Geïndexeerd Ki € 1.329,00

Geografische info

Adres Gildenstraat 10
Gemeente Leuven (3000)
Omgeving Stad

Gelijkvloers

Indeling duplexapp. achteraan: Duplex appartement 00.01: bewoonbare oppervlakte 54m², met living, zithoek + open keuken, wc met berging. Hogerop: 2 slaapkamers en badkamer met inloopdouche, lavabo en wc. EPC 220kwh/m²
Indeling op gelijkvloers vooraan: Studio 00.02.: bewoonbare oppervlakte 23m², met leef en slaapruimte + kitchenette samen ± 20m², aparte badkamer met inloopdouche, lavabo en wc (± 3m²). EPC 279kwh/m². Klein koertje/fietsenberging

Verdieping 1

Indeling 1e en 2e verdieping vooraan: Duplex appartement 01.01: bewoonbare oppervlakte 46m², met living + open keuken 27m², badkamer met inloopdouche, lavabo en wc. Hogerop: slaapruimte 4,60x3,65m. EPC 220kwh/m²

Overige Info

Aantal douches 3
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 150 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 220 kWh/m²
220

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit In aanvraag
Beschermd pand? In aanvraag
Beschermd monument In aanvraag
Beschermd landschap In aanvraag
Beschermd cultuurhistorisch landschap In aanvraag
Beschermd stadsgezicht In aanvraag
Beschermd dorpsgezicht In aanvraag
Beschermde archeologische site In aanvraag
Beschermde archeologische zone In aanvraag
Beschermd archeologisch monument In aanvraag

Panden in de buurt