Omschrijving

Deze woning is VERKOCHT! Bent u ook van plan uw eigendom te verkopen? Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende en correcte waardebepaling. Maak gebruik van 35 jaar ervaring en van uitzonderlijke verkoopsvoorwaarden.

Deze twee instapklare woongelegenheden onder 1 dak, met OF zonder achteringelegen magazijn, bieden enorm veel mogelijkheden, niet enkel als huisvesting, maar ook voor elke zelfstandige of vrij beroeper. Woonst en kantoor/kabinet onder 1 dak!
De ruime woonst van 170m² (huisnummer 16) bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, een bureauruimte en wasplaats met toegang tot de binnenkoer, met verschillende parkeerplaatsen.
Op verdiep bevindt zich de ruime living, een volledig ingerichte keuken met terras, een slaapkamer met dressing (of 2e kamer), en een badkamer. Op de 2e verdieping bevinden zich nog 2 ruime kamers (28 en 24m²). EPC: 206 kWh/m².
De woning met nummer 16c wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte (2 bureaus), maar kan tevens als appartement worden aangewend. Het bestaat uit een inkomhal, een leefruimte met reeds alle aansluitingen voor een keuken, een douchekamer met wc, en een ruime slaapkamer. EPC: 313 kWh/m².
Het achteringelegen magazijn van 11x13,5m (149m²), met benutbare zolderruimte/referte, toegankelijk via buitentrap, kan worden aangekocht mits de prijs van 150 000,00 euro.
Zeer gunstige ligging nabij het centrum, maar toch met een goede bereikbaarheid !

Financiële info

Prijs € 475.000,00
Ki € 1.931,00

Geografische info

Adres Fonteinstraat 16 en 16C
Gemeente Leuven (3000)
Omgeving Stad

Gelijkvloers

Beschrijving loods: Mits supplement ook mogelijk aankoop achteringelegen loods 149m² (11x13,50m), met benutbare zolderruimte toegankelijk via buitentrap
Indeling woning nr. 16: bestaande op het gelijkvloers uit inkomhal, bureauruimte 7,40x3m en wasplaats 6,90x3,30m. Op 1e verdieping: ruime living 9,20x4,80m, volledig ingerichte keuken 5,25x3,30m met aansluitend terras 6x3,50m, kamer 3,50x3,50m met dressing/kamer 4,10x4m, badkamer met douche, wc en lavabokast Op 2e verdieping: 2 ruime kamers 6x4,65m en 6x4m
Indeling woning nr. 16C: bestaande op het gelijkvloers uit inkomhal en momenteel 2 bureauruimtes om te vormen tot leefruimte met open keuken en slaapkamer, badkamer met douche lavabomeubel en wc, bewoonbare oppervlakte ± 48m²

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 2
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 206 kWh/m²
206

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 421 m²
Perceelbreedte 10 m
Gevelbreedte 10 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
Optionele informatie Entiteit nr. 16 is conform. Entiteit nr. 16C: slechts kleine inbreuken.

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit In aanvraag
Beschermd pand? In aanvraag
Beschermd monument In aanvraag
Beschermd landschap In aanvraag
Beschermd cultuurhistorisch landschap In aanvraag
Beschermd stadsgezicht In aanvraag
Beschermd dorpsgezicht In aanvraag
Beschermde archeologische site In aanvraag
Beschermde archeologische zone In aanvraag
Beschermd archeologisch monument In aanvraag

Panden in de buurt