Omschrijving

Deze woning is pas VERKOCHT!!! Deze welgelegen woning met een voorgevelbreedte van 7m is volledig instapklaar en beschikt op het gelijkvloers over een hal, een ruime living van 42m² met aansluitend ingerichte keuken, wc en een garage. Gezellige stadskoer van ca. 20m². Kelderberging.
Op verdiep is er een ruime overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met lavabokast, ligbad met douchescherm en wc.
Uittrekbare trap naar geïsoleerde zolder.
Mogelijkheid tot overname van huurcontract van ruime garagebox met extra staanplaats (aldus stallen van 2 wagens) op 100m.
Leuke stadswoning op topligging nabij UZ Leuven, Imec, KUL, … Scholen, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand.

Financiële info

Prijs € 359.000,00
Ki € 1.160,00
Geïndexeerd Ki € 2.072,00

Geografische info

Adres Noormannenstraat 3
Gemeente Leuven (3000)
Omgeving Stad

Verdieping -1

Kelder Kelderberging.

Gelijkvloers

Indeling gelijkvloers: Hal, ruime living 42m² met aansluitend ingerichte keuken 4,50x2,50m ingericht met keramische kookplaat en combi-oven, koelkast, wc. Stadskoer ± 20m². Garage met cv ketel 5x3,40m

Verdieping 1

Indeling 1e verdieping: Ruime overloop, 3 slaapkamers 3,80x3,50m – 3,60x3,40m en 3,50x3,40m, badkamer met lavabokast, ligbad met douchescherm, wc 3,60x1,25m

Verdieping 2

Indeling 2e verdieping: Uittrekbare trap naar geïsoleerde zolder

Overige Info

Vrij op 01/12/2018
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 310 kWh/m²
310

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 110 m²
Woonoppervlakte 135 m²
Gevelbreedte 7,15 m
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt