Omschrijving

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, treft u deze instapklare gezinswoning met gezellige tuin op een perceel van ca. 3a.
Via de inkomhal met wc en vestiaire betreedt u de lichtrijke leefruimte die overgaat in de ingerichte keuken. Achteraan bevindt zich een aparte wasplaats en berging.
De oorspronkelijke garage werd omgebouwd tot een kamer/bureau (isolatie voorzien). Kleine bergkelder.
Op het verdiep zijn er 2 grote kamers, een dressing/bergkamer, badkamer met bad, douche en lavabomeubel en een aparte berging. Tevens bergzolder via uitklapbare trap.
De tuin is via een toegang langs de woning bereikbaar. Drie autostaanplaatsen.
De gunstige ligging en goede bereikbaarheid, zowel met wagen als openbaar vervoer (treinstation Wezemaal op wandelafstand), zijn een pluspunt ! Voor wie rustig wilt wonen, in een doodlopend straatje

Financiële info

Prijs € 285.000,00
Ki € 632,00

Geografische info

Adres Bergenhof 17
Gemeente Wezemaal (3111)

Verdieping -1

Kelder Bergkelder (3,15 x 2,7m)

Gelijkvloers

Indeling: Inkomhal, wc, living (6,4x3,60m) met open keuken (6x2,55m), wasplaats (2,8x2,65m) en een bureau/kamer (5,33x2,5m).

Verdieping 1

Indeling: Gang, slaapkamer (3,55x 3,12m), slaapkamer (3,55x3,20m), dressing, aparte berging en badkamer met bad, lavabomeubel en wc (2,55x2,20 m).

Verdieping 2

Zolder1 Zolder, vloer geïsoleerd.

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin O
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 339 kWh/m²
339

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1964
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 285 m²
Woonoppervlakte 128 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Nieuwe CV van 2014
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt