Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353 3001 Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be

Prachtig te renoveren hoeve op 1ha06a (incl. perceel in RECREATIEZONE) € 560.000

Vakenstraat 90, 3110 Rotselaar
Ref: spir3605
4 slaapkamers
1 badkamer
267 m² woonopp.
EPC: 565 kWh/m2/jaar

In Rotselaar, langsheen de Vakenstraat, ligt deze volledig te renoveren authentieke hoeve met loods/opslagruimte en stallingen op een perceel van maar liefst 1ha06a.
Dit prachtig renovatieproject bevindt zich in het hart van Rotselaar, nabij E314, het meer van Rotselaar, sportoase, scholen, winkels, openbaar vervoer, etc.
Deze woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met apart toilet, een ruime en lichtrijke woonkamer, een keuken, een badkamer en twee stallen. De verdieping telt vijf slaapkamers en een tweede leefruimte.
Tevens beschikt deze woning over een kelder, een grote zoldering en ruime oprit/binnenkoer. De zolder biedt de mogelijkheid voor het creëren van extra slaapkamers.
Zeer interessante opportuniteit voor paardenliefhebbers, bepaalde zelfstandige activiteiten of voor aanleg van recreatief terrein (recreatiezone).

Naam
Immo De Dijle
E-mail
info@immodedijle.be

Prijs
€ 560.000
Registratiekosten
€ 16.800,00
Totale prijs
€ 576.800,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 468,00

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Indeling:
inkomhal met toilet, leefruimte (8,20x 3,6m), keuken (5,5x 3m), badkamer (3,85x 2,95m), stallen (8,25x 3,5m + 5x4m)
Badkamer
4x Slaapkamer
Tuin
uitgestrekt land en weide in recreatiezone
Tennisveld
Mogelijkheid tot aanleg tennisveld of padelterrein, RECREATIEZONE

Verdieping 1

Indeling:
slaapkamer 1 (4x 3,55m), slaapkamer 2 (4x 3,55m), slaapkamer 3 (3,5x 3m), slaapkamer 4 (4x4m), slaapkamer 5

Verdieping 2

Indeling:
Zoldering met uitbreidingsmogelijkheden

EPC
565 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde f
565 kWh/m2/jaar

Bewoonbare opp.
267 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Enkele
Keuken
Geïnstalleerd
Verwarming
Stookolie
individuele centrale verwarming

Bebouwing
Open
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuid

G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

Laten we de kosten berekenen

€ 576.800,00
1.5%
20 jaar
EUR/maand