Deze woning is PAS VERKOCHT! Bent u ook van plan uw eigendom te verkopen? Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende en correcte waardebepaling. Maak gebruik van 45 jaar ervaring en van uitzonderlijke verkoopsvoorwaarden.
Welkom bij deze ruime gezinswoning van ongeveer 200m² (exclusief zolderruimten), die in 2018 grondig en kwaliteitsvol werd gerenoveerd. Met een nieuw dak, gevelisolatie, terrassen, vloeren en nog veel meer, zal deze woning u zeker bekoren met zijn stijlvolle uitstraling.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in de ruime inkomhal met dubbele deuren die leiden naar de lichtrijke leefruimte. De leefruimte bestaat uit een gezellige eet- en zitruimte, evenals een bureau- of leeshoek. Vanuit de leefruimte heeft u directe toegang tot het vernieuwde terras en de prachtig aangelegde tuin, waar u kunt genieten van een oase van rust en volledige privacy. De inkomhal biedt ook een vestiaire, een gastentoilet en toegang tot de grote, volledig uitgeruste keuken met een ontbijthoek. Daarnaast is er nog een tuinberging en gedeeltelijke onderkeldering voor extra opslagruimte.
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers (17,5m², 2x 14,5m²) en een grote polyvalente ruimte (eventueel een extra slaapkamer) van 16,5m². Er is ook een badkamer met een dubbele wastafel, een bad en een douche (14,5m²).
Bovendien bestaat er de mogelijkheid om extra kamers te creëren op de tweede verdieping, die momenteel dienst doet als zolderruimte en bereikbaar is via een vaste trap.
Naast de woning bevindt zich een afgesloten carport met directe toegang tot de tuin. Daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden voor de woning.
Kortom, deze woning biedt een uiterst gezellige en lichtrijke leefomgeving, en bevindt zich op een uitstekende locatie nabij het centrum van Blanden. Bovendien zijn het prachtige Zoet Water en het betoverende Meerdaalwoud op fietsafstand bereikbaar, waardoor u volop kunt genieten van de natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden die de omgeving te bieden heeft.
Terug naar overzicht
Ref. Bierbeekstraat 45
Ruime instapklare woning met prachtige tuin
€ 615.000
| Renovatiejaar |
2018
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar vanaf |
31/01/2024
|
| EPC |
202 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230323-0002843008-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 615.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.179,00
|
| Totale opp. grond |
575 m²
|
| Bewoonbare opp. |
261 m²
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Verdieping -1
Indeling:
Kelderberging
Gelijkvloers
Indeling:
Inkomhal (2,6x1,25m) met vestiaire en gastentoilet, leefruimte (8,65x6,85m), keuken (4,4x3,45m) met ontbijthoek (4,2x2,5m), berging (4,15x1,90m), carport (6,9x4,30)
Verdieping 1
Indeling:
Kamer 1 (4,25x3,30m), kamer 2 (4,30x4,15m), kamer 3 (3,50x3,20m), badkamer (4,30x3,50m), polyvalente ruimte (8,65x3,10m)
Verdieping 2
Indeling:
Zolderruimte via vaste trap (8,70x4,30m en 8,70x3,50m)
Comfort
Beglazing | Dubbele
Raamwerk | Hout
Distributie
Domotica
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Stookolie
Telefoon
Omgeving
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,31 km
Gemeentelijke Basisschool De Lijsterboom
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,14 km
Blanden Korenbloemlaan
Vervoer - Treinstations 4,18 km
Heverlee
Warenhuizen - Aldi 1,08 km
3053 Haasrode
Locatie
Bierbeekstraat 45
3052 Blanden