Deze woning is PAS VERKOCHT! Bent u ook van plan uw eigendom te verkopen? Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende en correcte waardebepaling. Maak gebruik van 45 jaar ervaring en van uitzonderlijke verkoopsvoorwaarden.
Op een boogscheut van het bruisende centrum van Leuven en in de nabijheid van gerenommeerde instellingen zoals Imec, KU Leuven, Gasthuisberg en campus Arenberg, ligt deze solide bungalow-woning. Omringd door weelderig groen, biedt deze woning een uitstekende locatie waar rust en toegankelijkheid samenkomen.
De woning heeft al een aantal recente investeringen ondergaan, zoals nieuwe ramen, een nieuw dak en een nieuwe CV-installatie.
Bij het betreden van de woning vindt u een inkomhal met een gastentoilet, gevolgd door een ruime en centrale verbindingshal die toegang biedt tot verschillende vertrekken, met name de woonkamer, de keuken met aparte eethoek, de 4 ruime slaapkamers (24m², 21m², 14,5m² en 9,5m²) en de badkamer met een wastafel, ligbad en toilet.
De volledige onderkeldering van de woning bestaat uit een garage van 4,65m bij 4m, een stooklokaal met de nieuwe CV-installatie, een wasplaats met toegang tot de tuin, een voorraadruimte en een grote speelkelder van 20m². Deze ruime kelder biedt voldoende opslag- en recreatiemogelijkheden voor het hele gezin.
Buiten de woning bevinden zich een tuin en terras, waar u kunt genieten van rustige momenten te midden van het groen. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid recht voor de woning, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over het vinden van een geschikte plek voor uw voertuigen.
Met enkele opfrissingswerken aan het interieur kunt u deze woning transformeren tot een ideale gezinswoning op een toplocatie. De ligging biedt uitstekende bereikbaarheid met de nabijheid van belangrijke snelwegen zoals de E40 en E314, evenals openbaar vervoer. Bovendien zijn het stadscentrum van Leuven, het prachtige Arenbergpark en andere voorzieningen gemakkelijk bereikbaar per fiets.
Kortom, deze degelijke bungalow-woning biedt u een comfortabele woonomgeving, gelegen op een toplocatie met uitstekende voorzieningen en goede bereikbaarheid. Met een beetje liefde en aandacht om het interieur aan te passen aan uw persoonlijke stijl, kunt u hier genieten van het leven met uw gezin.
Terug naar overzicht
Ref. Sint-Jansbergsesteenweg 91
Gunstig gelegen vrijstaande woning / bungalow met volledige onderkeldering
€ 525.000
| Bouwjaar |
1935
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| EPC |
291 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230517-0002879584-RES-2
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 525.000
|
| Registratiekosten |
€ 15.750,00
|
| Totale prijs |
€ 540.750,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.605,00
|
| Totale opp. grond |
1.000 m²
|
| Bewoonbare opp. |
340 m²
|
| Breedte huis |
15 m
|
| Diepte huis |
12 m
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Verdieping -1
Garage | 18 m²
4,65x4m
Wasplaats | 24 m²
6x4m
Kelder | 53 m²
Speelkelder 4,9x4m + stookkelder 4,8x3,75m + 4x3,8m
Gelijkvloers
Hal | 5,6 m²
4x1,4m
Toilet
Hal | 23 m²
5,75x4m
Woonkamer | 35 m²
7,3x4,8m
Eetkamer | 13 m²
3,9x3,4m
Keuken | 8 m²
3,4x2,25m
Slaapkamer | 24 m²
6,1x4m
Slaapkamer | 21 m²
5,1x4,1m
Slaapkamer | 14 m²
3,8x3,8m
Slaapkamer | 9 m²
3,8x2,45m
Badkamer | 6 m²
3,8x1,5m
Downloads
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak |
Verwarming | Stookolie
Alarm
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Stookolie
Telefoon
Omgeving
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,81 km
Vrije Lagere School
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,12 km
Heverlee Groeneweg
Vervoer - Treinstations 2,19 km
Heverlee
Warenhuizen - Aldi 1,84 km
3000 Leuven
Locatie
Sint-Jansbergsesteenweg 91
3001 Heverlee