Deze prachtige, instapklare woning is gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat, op slechts een steenworp afstand van UZ Leuven, Imec, KUL en op fietsafstand van het bruisende centrum van Leuven. Ze biedt een overvloed aan natuurlijk licht en beschikt over een volledige onderkeldering. De woning heeft een grondige renovatie ondergaan in 2019, waardoor ze in een uitstekende staat verkeert.
Bij binnenkomst in de ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet wordt u verwelkomd door een dubbele deur die leidt naar de gezellige leefruimte met eet- en zithoek. De keuken is volledig vernieuwd en voldoet aan alle moderne eisen. De vergunde veranda is een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op de tuin.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime kamers (ongeveer 18, 14 en 10m²) en een badkamer met een wastafelmeubel, een bad/douche en een toilet. De grote overloop kan veelzijdig worden gebruikt, eventueel als extra kantoorruimte. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een vaste trap naar de zolder te plaatsen voor wie extra kamers wenst.
De woning is volledig onderkelderd, met een ruime garage en een was- en voorraadkelder. Hierdoor is er voldoende opslagruimte beschikbaar. Tevens laadpaal (11kW) aanwezig.
In de tuin en op het terras kunt u genieten van optimale privacy, omringd door groen. Het is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.
Kortom, deze woning is ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een instapklare woning op een zeer gunstige locatie met uitstekende bereikbaarheid. De combinatie van moderne voorzieningen en ruimte maakt dit de ideale gezinswoning.
Terug naar overzicht
Ref. Bertemstraat 38
Instapklare, zeer lichtrijke woning op uiterst gunstige ligging
€ 610.000
| Bouwjaar |
1975
|
| Renovatiejaar |
2019
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - inventaris |
Asbest-veilige woning
|
| EPC |
168 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230309-0002819728-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 610.000
|
| Registratiekosten |
€ 18.300,00
|
| Totale prijs |
€ 628.300,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.611,00
|
| Totale opp. grond |
741 m²
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Verdieping -1
Garage | 32 m²
8x4m
Wasplaats | 12 m²
3,85x3,15m
Gelijkvloers
Hal | 6,1 m²
3,7x1,65m
Toilet | 1,6 m²
Woonkamer | 36 m²
8,5x4,3m
Keuken | 14 m²
3,8x3,75m
Veranda | 13 m²
Provisiekamer | 13 m²
gang kelder en CV-ruimte
Terras | 30 m²
Verdieping 1
Overloop | 8 m²
Slaapkamer | 17,6 m²
4,4x4m
Slaapkamer | 14 m²
4x3,5m
Slaapkamer | 10 m²
3,5x3,1m
Badkamer | 6,5 m²
3,5x1,75m
Verdieping 2
Zolder | 60 m²
Comfort
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Telefoon
Omgeving
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 1,06 km
Vrije Basisschool
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,15 km
Heverlee Sociaal Hogeschool
Vervoer - Treinstations 3,94 km
Oud Heverlee
Warenhuizen - Aldi 2,18 km
3000 Leuven
Locatie
Bertemstraat 38
3001 Heverlee