Deze woning is PAS VERKOCHT! Bent u ook van plan uw eigendom te verkopen? Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende en correcte waardebepaling. Maak gebruik van 45 jaar ervaring en van uitzonderlijke verkoopsvoorwaarden.
Ontdek deze tijdloze villa met een gevelbreedte van 20 meter, gelegen aan de betoverende omgeving van Heverleebos. Met een zuidelijke oriëntatie op een ruim perceel van maar liefst 27a, biedt deze unieke woning een buitengewone leefomgeving.
Bij het betreden van de villa wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Hier start uw reis door de weelderige leefruimte van ongeveer 55m², doordrenkt met natuurlijk licht, de keuken, de bureauruimte en de slaapkamer met een ensuite badkamer. Bovendien beschikt de villa over een garage voor twee wagens, zodat u uw voertuigen veilig kunt stallen.
Op de bovenverdieping bevindt zich een prachtige overloop met een leeshoek/bureau. Hier heeft u de mogelijkheid om wel 5 of 6 ruime slaapkamers in te richten. Daarnaast is de woning grotendeels onderkelderd, waardoor er voldoende bergruimte is.
Buiten kunt u genieten van een prachtige tuin, waar u wordt omringd door een oase van rust en volledige privacy. Hier kunt u ontspannen, tot rust komen en genieten van de natuurlijke schoonheid om u heen.
Hoewel deze villa enige renovatiewerken vereist, biedt het de ideale mogelijkheid voor iedereen die op zoek is naar ruimte, een prachtige tuin en een gunstige locatie in de nabijheid van Heverleebos. Bovendien bevindt deze woning zich op fietsafstand van het bruisende centrum van Leuven, waardoor u kunt genieten van het beste van beide werelden.
Kom en ontdek deze unieke villa die de perfecte combinatie biedt van ruimte, natuurlijke schoonheid en een ideale locatie.
Terug naar overzicht
Ref. Waversebaan 251
Unieke villa op perceel van ca. 27a
€ 1.100.000
| Bouwjaar |
1953
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| EPC |
743 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230529-0002897029-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 1.100.000
|
| Registratiekosten |
€ 33.000,00
|
| Totale prijs |
€ 1.133.000,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.656,00
|
| Totale opp. grond |
2.690 m²
|
| Bewoonbare opp. |
371 m²
|
| Breedte huis |
20 m
|
| Breedte grond |
30 m
|
| Diepte huis |
10 m
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
0
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Verdieping -1
Kelder
verschillende kelders
Gelijkvloers
Inkomhal
inkomhal met vestiaire en toilet
Woonkamer
(11x5,2m)
Keuken
(4x4m)
Badkamer
(4x1,8m)
Slaapkamer
(5,5x4m)
Bureau
(4,4x4m)
Garage
(10x3,4m)
Tuin
Prachtige, ruime tuin
Verdieping 1
Zolder
(10x3,4m), mogelijkheid extra kamer(s)
3x Slaapkamer
(4,4x4m + 5,5x4m + 4x3,9m)
Overloop
2x Slaapkamer
Ruimte van 11x5,2m, mogelijkheid 2 kamers
Comfort
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Telefoon
Omgeving
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,71 km
GO! basisschool De Klare Bron/De Grasmus
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,08 km
Heverlee Boskantlaan
Vervoer - Treinstations 1,02 km
Heverlee
Warenhuizen - Aldi 2,01 km
3000 Leuven
Locatie
Waversebaan 251
3001 Heverlee