Nieuwbouw BEN-woning (E-peil 2) op 7a grond met prachtig uitzicht

Deze woning is PAS VERKOCHT! Bent u ook van plan uw eigendom te verkopen? Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende en correcte waardebepaling. Maak gebruik van 45 jaar ervaring en van uitzonderlijke verkoopsvoorwaarden.
Welkom bij deze nieuwe, ruime BEN-woning, waar comfort voorop staat en die volledig future-proof is gebouwd. Met een indrukwekkend E-peil van slechts 2 kWh/m² per jaar (en een vrijstelling van vijf jaar van onroerende voorheffing), is deze woning een toonbeeld van energie-efficiëntie. Bovendien is er bij de bouw rekening gehouden met rolstoeltoegankelijkheid, waardoor de woning voor iedereen geschikt is.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met een apart toilet. Van daaruit leidt de hal naar de open leefruimte, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht op de tuin en de achterliggende velden. De keuken is volledig ingericht en hoogwaardig afgewerkt, waardoor koken een waar genot wordt. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een ruime slaapkamer met een ensuite douchekamer, waardoor het gelijkvloers zelfstandig bewoond kan worden. Verder is er nog een grote berging met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast, die ook toegankelijk is via de voorgevel.
Op de verdieping leidt de nachthal naar twee ruime slaapkamers (ongeveer 21 en 16,5m²) en een badkamer met een dubbel lavabomeubel, een bad, een douche en een toilet. De indeling van de woning maakt het ook mogelijk om deze als zorgwoning te gebruiken, wat extra flexibiliteit biedt.
Voor liefhebbers van groen en rust is er een groot terras en een ruime, volledig omheinde tuin. U kunt genieten van uw privacy en heeft toegang tot het achterliggende pad, aansluitend op de Wijngaardbergroutes. Bovendien is de vergunning reeds voorzien voor de aanleg van een zwembad, waardoor u in de toekomst kunt genieten van verfrissende duiken in uw eigen achtertuin.
Deze woning biedt ook de mogelijkheid om te profiteren van een verlaagd verkooprecht van slechts 3% (mits aan de voorwaarden wordt voldaan), waardoor uw aankoop voordeliger kan uitvallen. Als u op zoek bent naar een nieuwbouwwoning zonder de onzekerheid en prijsschommelingen van een bouwtraject, dan is een bezoek aan deze woning zeker de moeite waard.
We verwelkomen u graag om uw droom van een comfortabele, toekomstbestendige woning te verwezenlijken.
Openbaar vervoer op 25m, station Wezemaal op fietsafstand, zeer goede bereikbaarheid.