Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353 3001 Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be

Te renoveren woning/project meergezinswoning met een zeer gunstige ligging € 248.000

Dorpstraat 147, 3060 Bertem
Ref: Dorpstraat 147 Bertem
2 slaapkamers
1 badkamer
125 m² woonopp.
338 m² grondopp.
EPC: 817 kWh/m2/jaar

+++Compromis in opmaak+++
Tussen Leuven en Brussel treffen we het feeërieke Bertem. Bekend om haar uitgestrekte bossen en weidse landschappen staat dit dorp garant voor een rustig thuiskomen.
Deze grondig te renoveren woning bevindt zich in de kern van het dorp op wandelafstand van de lokale slager en bakker, winkels zoals Aldi en Delhaize, verschillende horecagelegenheden, scholen, sporthal etc. en op slechts enkele minuten verwijderd van het op -en afrittencomplex van de E40. 
De halfopen woning bestaat op het gelijkvloers uit een leefruimte, een eetkamer, een gastentoilet, een keuken en een berging.
Via de trap komt u terecht op de eerste verdieping. Hier bevinden zich de badkamer en een slaapkamer. 
Een vaste trap leidt u naar de zolderruimte, waar er nog een slaapkamer is. 
Naast de woning is er nog voldoende parkeergelegenheid op de oprit. In de zuidgeoriënteerde tuin zijn er tevens nog twee bijgebouwen aanwezig. 
Met een perceelbreedte van maar liefst 11.8 meter kan u deze ruimte ook benutten door volledig tot de woning rechts toe te bouwen. Op het gelijkvloers kan u tot 15 meter diep bijbouwen en op de eerste verdieping tot 12 meter diep.
Indien u liever helemaal opnieuw start, kan u het perceel ook aanwenden als een projectgrond voor een meergezinswoning (mits het bekomen van de nodige vergunning). Kortom, mogelijkheden in overvloed!
Staat u te popelen om de armen uit de mouwen te steken en wilt u graag zelf uw stempel op uw woning kunnen drukken? Dan is dit de ideale woning voor u.

Naam
Immo De Dijle
E-mail
info@immodedijle.be

Prijs
€ 248.000
Registratiekosten
€ 7.440,00
Totale prijs
€ 255.440,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 552,00

Gelijkvloers

Woonkamer
4.95 x 3.90
Eetkamer
2.75 x 5.10
Toilet
1.30 x 0.83
Keuken
5.50 x 2.50
Berging
2.50 x 1.75

Verdieping 1

Slaapkamer
5.00 x 4.00
Badkamer
3.50 x 2.80

Verdieping 2

Slaapkamer
4.00 x 4.00

EPC
817 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde f
817 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
338 m²
Bewoonbare opp.
125 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Enkele
Dak
Zadeldak

Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Te renoveren
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

Laten we de kosten berekenen

€ 255.440,00
1.5%
20 jaar
EUR/maand