Deze zeer ruime villa van meer dan 300m² beschikt over alle hedendaags comfort en geeft u het gevoel van “thuis komen”.
De inkomhal met vestiaire, gastentoilet en douchekamer, brengt u naar de aangename woonruimte met een af te sluiten ruime bureelruimte, overal met veel lichtinval.
Aanpalend bevindt zich de volledig ingerichte, open leefkeuken voorzien van alle nodige toestellen, met toegang tot de terrassen. Grenzend aan de keuken treft u een berging en de toegang tot de garage.
Op de bovenverdieping zijn er 4 ruime slaapkamers, waarvan één met terras, een badkamer met ligbad, douche, en een dubbele wastafel in meubel en een wc. Een vaste trap leidt naar een afgewerkte, multi-functionele ruimte van ca. 80m², met aparte zolderberging.
De ganse woning is onderkelderd en beschikt over een aparte wijnkelder.
In de volledig aangelegde, zuid-georiënteerde tuin met zicht op weilanden is het heerlijk vertoeven in een oase van rust.
Kortom, een instapklare, ruime en gezellige villa, gelegen in een kindvriendelijke buurt en in directe omgeving van in- en uitvalswegen, scholen en winkels. Op 5 minuten van Leuven en oprit E314, en op wandelafstand van gemeentehuis en openbaar vervoer (bus en trein). Zeer goede treinverbinding naar Brussel.
Terug naar overzicht
Ref. Rijweg 106 Herent
Landelijk gelegen, zeer ruime villa met prachtig zicht
€ 2.500
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar vanaf |
15/11/2023
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| EPC |
189 kWh/m2/jaar
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 2.500
|
| Totale opp. grond |
1.735 m²
|
| Bewoonbare opp. |
360 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Verdieping -1
Kelder
Volledig bruikbare kelders en wijnkelder
Gelijkvloers
Indeling op gelijkvloers:
Inkomhal, salon en eetkamer (46m²), volledig ingerichte keuken (25m²), bureel (4,45x3,45m), berging, 2 wc’s, douchekamer, garage.
2x Parkeerplaats
Garage
Verdieping 1
Indeling op e verdieping:
Ruime overloop, 4 ruime slaapkamers waarvan één met terras (4,7x4,7m, 4,7x3,9m, 4,3x4,1m, 7,6x3,45m), badkamer (3,5x3,3m), wc.
4x Slaapkamer
Verdieping 2
Indeling op e verdieping:
Open ontspanningsruimte/multifunctionele ruimte van 80m², dubbel Velux-raam voor zicht op de tuin en achterliggende velden. Tevens aparte zolderberging.
Comfort
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Elektriciteit
Riolering
Stadswater