Tussen Leuven en Tienen schuilt langs de Tiensesteenweg deze verrassend ruime woning op een perceel van maar liefst 23a23ca! De schitterende zuid-georiënteerde tuin laat je helemaal wegdromen en nodigt uit om ontdekt te worden.
Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd in een hoge en ruime inkomhal. Verder treft u op deze gelijkvloers verdieping een woon-en eetkamer, keuken, berging met aansluiting voor was-en droogmachine, toilet en een extra polyvalente ruimte/bureau.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, waarvan 1 te renoveren, en een 4e kamer die mogelijks als badkamer kan worden ingericht gezien de aanwezigheid van alle leidingen.
Op de zolderverdieping zijn er 2 dakramen die de nodige natuurlijke lichtinval verzorgen en waar u nog 2 (slaap)kamers kan creëren.
De woning beschikt ook nog over een kelder en een garage.
U kan tevens de tuin betreden via een mooie houten poort langs de zijkant van de woning, gelegen in de doodlopende straat Zielenberg.
De woning is deels gerenoveerd (CV: 2016, ramen: 2004, dak: 2001), waardoor bepaalde ruimtes nog afgewerkt moeten worden en u bijgevolg helemaal zelf UW stempel op de woning kan drukken.
Kortom, ideale gezinswoning met grote tuin met een enorm potentieel!
Terug naar overzicht
Ref. Tiensesteenweg 354, 3360 Lovenjoel
Ruime deels gerenoveerde woning op een perceel van 23a23ca!
€ 389.000
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
281 kWh/m2/jaar
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 389.000
|
| Registratiekosten |
€ 11.670,00
|
| Totale prijs |
€ 400.670,00
|
| Totale opp. grond |
2.323 m²
|
| Bewoonbare opp. |
226 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Verdieping -1
Kelder
Gelijkvloers
Inkomhal
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Berging
Toilet
Bureau
Garage
Verdieping 1
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Verdieping 2
Zolder
Downloads
Comfort
Beglazing | Dubbele
Aardgas
Alarm
Bronwater
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Telefoon
Omgeving
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 1,18 km
Gemeentelijke Basisschool - 't Klavertje Bierbeek
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,03 km
Lovenjoel Zielenberg
Vervoer - Treinstations 3,12 km
Vertrijk
Warenhuizen - Aldi 5,31 km
3210 Lubbeek
Locatie
Tiensesteenweg 354
3360 Lovenjoel