Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Gerenoveerde stadswoning met tuin EN garage € 639.000
Riddersstraat 40, 3000 Leuven
Ref: Riddersstraat 40
/3916/3746003916000002999.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000003000.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000003001.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000003002.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000003003.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000003004.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000003005.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000003006.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000003007.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000003008.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000003009.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000003010.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000003011.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000003012.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000003016.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000003015.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000003017.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000003018.jpg/Foobar)
Deze schitterend gerenoveerde rijwoning bevindt zich pal in het centrum van Leuven. Met op wandelafstand van de Vismarkt, de Vaartkom, Grote Markt, winkelstraten, tal van horecagelegenheden...kan u volop genieten van het bruisende stadsleven. Daarnaast bent u met deze geweldig gunstige locatie o.m vlakbij de E314 en de Mechelsesteenweg.
De woning werd recent helemaal gerenoveerd zodat u meteen zorgeloos dit geweldig pand kan betrekken om er uw thuis te creëren. De woning werd afgewerkt met hoogkwalitatieve materialen. De houten vloeren zorgen voor een gezellige aanvulling op de moderne inrichting.
De woning bestaat uit 2 verdiepingen. Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd in de ruime inkomhal met ingebouwde kasten. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een gastentoilet, een open keuken met zeer ruime eet-en leefruimte. Deze grote ruimte loopt helemaal tot achteraan de woning. Hier zorgen de grote raampartijen voor een directe connectie met het buitenterras en de tuin.
Via de sierlijke houten trap komt u terecht op de 1ste verdieping. Hier schuilt een ruime en prachtig afgewerkte badkamer met douche, bad, toilet en dubbel lavabomeubel. Daarnaast bevindt er zich nog een ruime en lichtrijke slaapkamer op deze verdieping.
Op de 2de verdieping zijn er nog 2 slaapkamers en een badkamer.
U hoeft zich geen zorgen meer te maken omtrent het vinden van een parkeerplek bij het thuiskomst met uw eigen afgesloten garage!
Nog een enorm grote troef van deze woning is de zeer lage EPC-score van maar liefst 114 kWh!
Kortom, een compleet gerenoveerde woning met een lage EPC-score op een geweldige ligging met een stadstuin EN garage. Wordt dit uw nieuwe thuis!
De woning werd recent helemaal gerenoveerd zodat u meteen zorgeloos dit geweldig pand kan betrekken om er uw thuis te creëren. De woning werd afgewerkt met hoogkwalitatieve materialen. De houten vloeren zorgen voor een gezellige aanvulling op de moderne inrichting.
De woning bestaat uit 2 verdiepingen. Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd in de ruime inkomhal met ingebouwde kasten. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een gastentoilet, een open keuken met zeer ruime eet-en leefruimte. Deze grote ruimte loopt helemaal tot achteraan de woning. Hier zorgen de grote raampartijen voor een directe connectie met het buitenterras en de tuin.
Via de sierlijke houten trap komt u terecht op de 1ste verdieping. Hier schuilt een ruime en prachtig afgewerkte badkamer met douche, bad, toilet en dubbel lavabomeubel. Daarnaast bevindt er zich nog een ruime en lichtrijke slaapkamer op deze verdieping.
Op de 2de verdieping zijn er nog 2 slaapkamers en een badkamer.
U hoeft zich geen zorgen meer te maken omtrent het vinden van een parkeerplek bij het thuiskomst met uw eigen afgesloten garage!
Nog een enorm grote troef van deze woning is de zeer lage EPC-score van maar liefst 114 kWh!
Kortom, een compleet gerenoveerde woning met een lage EPC-score op een geweldige ligging met een stadstuin EN garage. Wordt dit uw nieuwe thuis!
| Naam |
Immo De Dijle
|
|
info@immodedijle.be
|
| Prijs |
€ 639.000
|
| Registratiekosten |
€ 19.170,00
|
| Totale prijs |
€ 658.170,00
|
Gelijkvloers
| Inkomgang |
3.1 x 1.6
|
| Toilet |
1.1 x 0.8
|
| Eetkamer |
4.1 x 3.0
|
| Woonkamer |
8.7 x 4.1
|
| Keuken |
4.4 x 2.6
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
5.0 x 3.1
|
| Badkamer |
3.8 x 2.6 (douche, toilet, dubbel lavabomeubel en bad)
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
3.4 x 2.8
|
| Slaapkamer |
3.6 x 3.6
|
| Badkamer |
2.5 x 1.8 (douche en lavabomeubel)
|
| EPC |
112 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
112 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
206 m²
|
| Bewoonbare opp. |
161 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|