Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353 3001 Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be

Prachtig 18de eeuws landhuis op een geweldig domein! € 996.000

Rue Longue 192, 1370 Piétrain
Ref: Rue Longue 192
6 slaapkamers
3 badkamers
720 m² woonopp.
2.065 m² grondopp.
EPC: 225 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1750

Op slechts 2.5 km van de E40, 4 km van Jodoigne met al haar winkels en horecafaciliteiten, 20 minuutjes rijden van Leuven etc. treft u dit majestueuze landhuis. Het landhuis dateert uit 1750 en de schitterend gewelfde kelders gaan zelfs nog verder terug in de tijd tot 1590. Het pand werd in 2018 volledig gerestaureerd met hoogwaardige en authentieke materialen die getuigen van vakmanschap en duurzaamheid. Het resultaat is een harmonieuze samensmelting van historische charme en hedendaagse luxe.

Bij het betreden van het landhuis wordt u begroet door een grandioze entree met een prachtige stenen vloeren daterend uit de 18de eeuw en een statige trap die de tijd lijkt te trotseren. De interieurs stralen een tijdloze elegantie uit, met authentieke elementen zoals hoge plafonds en originele houten vloeren, die zorgvuldig zijn bewaard gebleven en gerestaureerd.
De woonkamer ademt een sfeer van warmte uit met de open haard als eyecatcher, terwijl de eetkamer uitnodigt tot het delen van culinaire hoogstandjes in een ambiance van historische pracht. De keuken, hoewel voorzien van de nieuwste technologieën, behoudt haar landelijke charme en is uitgerust met moderne apparatuur voor het bereiden van heerlijke maaltijden. 
Het landhuis biedt in totaal zes weelderige slaapkamers, elk met een uniek karakter en voorzien van moderne gemakken. De drie luxueuze badkamers zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van alle comfort. Het pand beschikt over vijf toiletten, strategisch geplaatst voor het gemak van bewoners en gasten. Gezien de talrijke faciliteiten kan u - mits het bekomen van een bijkomende vergunning - het landhuis uitbaten als (Air)B&B, feestzaal, ...

Op het uitgestrekte domein bevindt zich een apart vergund bijgebouw, klaar om te worden ingericht als een volwaardige woongelegenheid. Dit biedt flexibiliteit voor gastenverblijven, een thuiskantoor of een ruimte voor creatieve bezigheden. Hier is tevens een inpandige garage.
Een charmante kapel op het terrein voegt een vleugje spiritualiteit toe aan de omgeving, waardoor het landgoed een unieke en betekenisvolle plaats wordt en tevens kan aangewend worden om ceremonies te laten plaatsvinden. 
Er is tevens een zaal met een aparte ingang die men kan gebruiken voor recepties, tentoonstellingen, e.d.
Het domein kan men betreden langs 2 afzonderlijke ingangen met automatische poort. De tuin met zonneterras nodigt uit tot gezellige zomeravonden in het gezelschap van familie en vrienden.
Een magnifiek historisch landhuis, een apart gebouw vergund als woongelegenheid met garage, een kapel én een apart te betreden zaal die u kan gebruiken voor allerhande sociale aangelegenheden allemaal op 1 domein! De mogelijkheden zijn eindeloos! 

Het landhuis is niet alleen een thuis, maar een tijdloos meesterwerk dat het beste van het verleden combineert met het comfort van het heden (elektriciteit conform, EPC C, regenwaterput etc.). Het is een oase van rust en schoonheid, waar geschiedenis en moderniteit hand in hand gaan.

Contacteer ons vandaag nog om deze historische parel te bezoeken!

Naam
Immo De Dijle
E-mail
info@immodedijle.be

Prijs
€ 996.000
Registratiekosten
€ 124.500,00
Totale prijs
€ 1.120.500,00

Verdieping -1

Kelder
52m²

Gelijkvloers

Inkomgang
16m²
Polyvalente ruimte
80m²
Woonkamer
32m²
Eetkamer
23m²
Toilet
1.5m²
Polyvalente ruimte
34m² - met een aparte toegangsdeur
Vestiaire
9m²
Keuken
61m²
Berging
10m²
Schuur:
95m² - telt 2 verdiepingen en kan gerenoveerd worden tot woongelegenheid
Garage
22m²
Loods
26m² - kapel
Tuin
Terras
45m²
Parkeerplaats
Koer

Verdieping 1

Nachthal
22m²
Slaapkamer
33m² - met dressing, badkamer in annex en een trap naar de keuken
Badkamer
20m² - met bad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet
Slaapkamer
10m²

Verdieping 2

Nachthal
53m²
Slaapkamer
22.5m²
Slaapkamer
23m² - met mezzanine
Slaapkamer
21.5m²
Slaapkamer
34m² - met kitchenette
Badkamer
10m² - met douche, lavabo en toilet
Badkamer
8m² - met bad en dubbele lavabo

EPC
225 kWh/m2/jaar
Label
peb waarde c
225 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
2.065 m²
Bewoonbare opp.
720 m²

Aardgas
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Waterverzachter
Ja

Bouwjaar
1750
Bebouwing
Open
Algemene staat
Uitstekende staat
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

€ 1.120.500,00
1.5%
20 jaar
EUR/maand