Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353 3001 Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be

Zeer ruime en energetische woning op een geweldige locatie € 669.000

Nijvelsebaan 167, 3060 Korbeek-Dijle
Ref: Nijvelsebaan 167C
5 slaapkamers
2 badkamers
255 m² woonopp.
570 m² grondopp.
EPC: 49 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2012

Deze woning is VERKOCHT! Bent u ook van plan uw eigendom te verkopen? Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende en correcte waardebepaling. Maak gebruik van meer dan 40 jaar ervaring en van uitzonderlijke verkoopsvoorwaarden.
Op slechts enkele minuten rijden verwijderd van de E40, Leuven, verschillende winkels, bakkers etc. treft u deze ruime woning met EPC-label A. 
De natuurliefhebber komt hier ook helemaal aan z'n trekken met in de nabije omgeving het natuurreservaat de Doode Bemde, alsook de weelderige bossen van de Zoete Waters, waar men tevens kan genieten van een van de talrijke gezellige horecagelegenheden.    

Via de ruime inkomhal wordt u verwelkomd in de woning. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich een bureauruimte, gastentoilet, badkamer met bad, douche en dubbele lavabo, slaapkamer en zeer grote garage met een oppervlakte van maar liefst 27 m². Op de eerste verdieping schuilen er nog 4 slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en lavabo. Op de -1 verdieping bevinden zich de recent vernieuwde, volledig uitgeruste keuken, ruime eet- en leefruimte, wasplaats en toilet. Via dit niveau kan u de tuin en terras betreden. Deze kan men eveneens bereiken langs het zijpoortje langs de zijkant van de woning. In de mooi onderhouden tuin kan u in alle rust en privacy genieten op o.m. het terras met zonneluifel. In de tuin bevindt zich tevens een tuinhuis met berging, alsook een overdekt terras. Kortom, winter of zomer, u kan gedurende het hele jaar door genieten van uw tuin!

Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 255 m², 5 slaapkamers en 2 badkamers kan men gerust het begrip "ruimtelijke optimalisatie" in de mond nemen. Deze grootte gaat daarentegen allerminst ten koste van het energieverbruik, zo bewijst het EPC-label A. Het huidig gemiddeld verbruik voor gas en elektriciteit schommelt rond 130,00 euro/maand (slechts 800 kWh/jaar elektriciteit en 780m³ gas). 18 zonnepanelen, inverter airco's, dak- en vloerisolatie, nieuwe keuken (d.d. 2020), muggenramen, regenwaterput, alarminstallatie etc. zijn maar enkele van de vele troeven die deze woning in petto heeft. 

Kortom, een recente woning met een gigantische bewoonbare oppervlakte en een zeer lage EPC, en dit allemaal op een geweldige locatie. Aarzel niet en contacteer ons vandaag nog om uw bezoek in te plannen!

Naam
Immo De Dijle
E-mail
info@immodedijle.be

Prijs
€ 669.000
Registratiekosten
€ 20.070,00
Totale prijs
€ 689.070,00

Verdieping -1

Hal
4.0 x 1.7
Keuken
4.0 x 2.8
Berging
3.0 x 2.0
Woonkamer
5.1 x 4.2
Eetkamer
6.2 x 3.0
Garage
Toilet
Tuin
Terras

Gelijkvloers

Inkomgang
4.0 x 1.7
Bureau
4.0 x 2.8
Toilet
1.5 x 0.9
Slaapkamer
3.8 x 2.9
Badkamer
3.8 x 2.1
Garage
9.0 x 3.0

Verdieping 1

Nachthal
4.0 x 1.7
Slaapkamer
3.3 x 2.8
Slaapkamer
4.0 x 3.0
Slaapkamer
4.2 x 4.0
Slaapkamer
4.0 x 3.2
Badkamer
2.8 x 1.7

Verdieping 2

Zolder
Ruime, geïsoleerde zolder met 2 nieuwe Velux-ramen. Mogelijkheid tot extra kamers.

EPC
49 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde a
49 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
570 m²
Bewoonbare opp.
255 m²

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Waterverzachter
Ja
Zonnepanelen
Ja

Bouwjaar
2012
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Uitstekende staat
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

€ 689.070,00
1.5%
20 jaar
EUR/maand