Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353 3001 Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be

Ruime serviceflat in een schitterende residentie! € 165.000

Populierenlaan 10/41A, 3001 Heverlee
Ref: Populierenhof 41A
1 slaapkamer
1 badkamer
58 m² woonopp.
EPC: 188 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1980

In een oase van rust in de Leuvense rand treft u Residentie Populierenhof, een residentie waar ruimte en groene vergezichten de boventoon voeren, maar waar ook de bruisende stad niet veraf is. 
Residentie Populierenhof ligt nabij het centrum van Heverlee. Kleinhandelszaken, de bakker, de kapper, het openbaar vervoer...u vindt ze allemaal in de onmiddellijke omgeving.
In de residentie zelf waakt dienstverlenend en verpleegkundig en/of verzorgend personeel 24u/24 over uw welzijn. De talrijke faciliteiten (manicure, kapsalon, restaurant, gemeenschappelijke ontspanningsruimte etc.) en activiteiten zullen u zeker kunnen bekoren. Als bewoner - in de hoedanigheid van eigenaar - betaalt men een servicekost per dag (actueel ca. € 25 per dag), inclusief water en verwarming.

Deze serviceflat biedt tevens een uitstekende investeringsmogelijkheid als huuropbrengsteigendom. Momenteel worden nl. zowel de serviceflat ( € 25.95/ dag => € 778,50/maand van 30 dagen en € 804,45/maand van 31 dagen) als de kelder ( € 30/maand) verhuurd. Hierdoor kan men rekenen op een zeer mooi maandelijks rendement van meer dan € 800,00.

De ruime flat van maar liefst 58m² bestaat uit een hal, keuken, badkamer met douche en toilet, slaapkamer en leefruimte. Op het terras kan u genieten van het mooie groen dat de residentie omringt. Met zowel een airco in de slaapkamer als in de leefruimte bent u zeker van verkoeling tijdens warme zomerdagen.  Er is tevens een bijhorende kelder aanwezig. 

Kortom, een ruime mooi uitgeruste serviceflat in een levendige residentie op toplocatie. Ideaal om zelf uit te rusten of als opbrengsteigendom! 

Naam
Immo De Dijle
E-mail
info@immodedijle.be

Prijs
€ 165.000
Registratiekosten
€ 4.950,00
Totale prijs
€ 169.950,00

Verdieping -1

Kelder

Verdieping 1

Inkomgang
3.5 x 1.1
Keuken
2.2 x 1.4
Badkamer
Badkamer met toilet en douche (2.45 x 2.03)
Slaapkamer
3.7 x 3.3
Woonkamer
6.2 x 3.7
Terras
3.6 x 1

EPC
188 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde b
188 kWh/m2/jaar

Bewoonbare opp.
58 m²

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Verdieping
1
Bouwjaar
1980
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
Bij akte -> lopende huurovereenkomst
Bemeubeld
Ja

G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

€ 169.950,00
1.5%
20 jaar
EUR/maand