Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353 3001 Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be

Volledig te renoveren woning op gunstige locatie € 195.000

Nieuwstraat 33, 3018 Wijgmaal
Ref: Nieuwstraat 33
2 slaapkamers
1 badkamer
91 m² woonopp.
155 m² grondopp.
EPC: 483 kWh/m2/jaar

Op een boogscheut van Leuven en op wandelafstand van het station van Wijgmaal, lokale bakker, scholen, sportclubs etc. treft u deze volledig te renoveren rijwoning in een rustig gelegen eenrichtingsstraat. 
Deze woning bestaat op het gelijkvloers uit een woon- en eetkamer, keuken en badkamer met bad, toilet en lavabomeubel. Buiten is er een koertje met 2 overdekte opberghokken en een gezellige tuin. 
Via de houten trap komt men terecht op de 1ste verdieping. Hier schuilen 2 ruime slaapkamers. 
De elektrische installatie is gekeurd tot 2044. 
Kortom, deze woning heeft een grondige renovatiebeurt nodig, maar heeft enorm veel potentieel en een geweldige ligging. 
Staat u te popelen om de armen uit de mouwen te steken en wilt u graag zelf uw stempel op uw woning kunnen drukken? Dan is dit de ideale woning voor u.

Naam
Immo De Dijle
E-mail
info@immodedijle.be

Prijs
€ 195.000
Registratiekosten
€ 5.850,00
Totale prijs
€ 200.850,00

Gelijkvloers

Woonkamer
4.5 x 3.4
Eetkamer
4.5 x 3.4
Keuken
4.0 x 2.9
Badkamer
2.5 x 1.9
Koer
4.5 x 1.7
Tuin

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer
4.5 x 3.4
Slaapkamer
3.6 x 3.4

EPC
483 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde e
483 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
155 m²
Bewoonbare opp.
91 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Totale verbouwing
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

Laten we de kosten berekenen

€ 200.850,00
1.5%
20 jaar
EUR/maand