Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353 3001 Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be

Volledig te renoveren woning op gunstige locatie met tuin! € 295.000

Keulenstraat 12, 3020 Herent
Ref: Keulenstraat 12
2 slaapkamers
1 badkamer
148 m² woonopp.
347 m² grondopp.
EPC: 607 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1930

In de nabijheid van Leuven, met gemakkelijke toegang tot de E314 en de Mechelsesteenweg, en rustig gelegen bij de Vaart, vindt u deze volledig te renoveren woning met een charmante zuidgerichte tuin.
Op de begane grond omvat de woning een lange inkomhal, een open woon- en eetkamer, een keuken, een veranda, een badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel, een zitplaats, diverse bergingen en een zeer ruime garage. Via een charmante houten trap komt men terecht op de 1ste verdieping. Hier schuilen 2 ruime en lichtrijke slaapkamers. Via een vaste trap komt men terecht op de zolder. Deze telt maar liefst 31.37m² bewoonbare oppervlakte en biedt dus nog de mogelijk om 2 extra kamers te creëren. 
De woning is eveneens gedeeltelijk onderkelderd.  
Een van de grootste troeven van de woning is de zuidgerichte tuin. Deze is omheind en prachtig groen, waardoor men er in de zomer volop van kan genieten.
Bent u niet bang om de handen uit de mouwen te steken en wilt u graag uw eigen stempel drukken op een woning? Dan is dit renovatieproject zeker iets voor u!

Naam
Immo De Dijle
E-mail
info@immodedijle.be

Prijs
€ 295.000
Registratiekosten
€ 8.850,00
Totale prijs
€ 303.850,00

Verdieping -1

Kelder
17.44 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
11.01 m²
Woonkamer
14.60 m²
Eetkamer
13.40 m²
Keuken
10.75 m²
Veranda
16.82 m²
Badkamer
6.55 m² - douche, toilet; lavabomeubel en gasketel
Berging
7.04 m²
Berging
3.27 m²
Berging
2.09 m²
Garage
24.66 m²
Tuin

Verdieping 1

Nachthal
6.00 m²
Slaapkamer
19.02m²
Slaapkamer
12.00 m²

Verdieping 2

Nachthal
6.00 m²
Zolder
31.37 m²

EPC
607 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde f
607 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
347 m²
Bewoonbare opp.
148 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele

Bouwjaar
1930
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

Laten we de kosten berekenen

€ 303.850,00
1.5%
20 jaar
EUR/maand