Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353 3001 Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be

Alleenstaande woning in doodlopende straat € 498.000

Irislaan 18, 3061 Leefdaal
Ref: Irislaan 18
3 slaapkamers
1 badkamer
162 m² woonopp.
561 m² grondopp.
EPC: 475 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1982

Tussen Leuven en Brussel treffen we het rustig gelegen dorpje Leefdaal.  Bekend om haar groene landschap en weidse velden staat dit dorp garant voor een rustig thuiskomen. Deze op te frissen woning is gelegen in een doodlopende straat in een gezellige wijk. 
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, gastentoilet, bureau, open en lichtrijke woon -en eetkamer, keuken, berging/proviandruimte en een dubbele inpandige garage met wasbak en aansluiting wasmachine. Op de 1ste verdieping schuilen 3 slaapkamers, een berging en badkamer met wastafel, toilet en bad. 
Buiten kan men in alle privacy genieten van de groene en volledig omheinde tuin. Het overdekt terras nodigt uit tot gezellige zomer -en winteravonden met familie en vrienden.
De woning is uitgerust met maar liefst 22 zonnepanelen. 
Kortom, een rustig gelegen woning met enorm veel potentieel!

Naam
Immo De Dijle
E-mail
info@immodedijle.be

Prijs
€ 498.000
Registratiekosten
€ 14.940,00
Totale prijs
€ 512.940,00

Gelijkvloers

Inkomgang
Toilet
1.5 x 0.9
Bureau
2.7 x 2.5
Woonkamer
woon -en eetkamer: 7.0 x 5.0
Keuken
3.3 x 2.7
Berging
Garage
6.2 x 5.2
Terras
overdekt terras
Tuin

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer
3.8 x 3.6
Slaapkamer
3.6 x 2.6
Slaapkamer
6.6 x 5.3
Berging
2.1 x 1.4
Badkamer
wastafel, toilet en bad: 3.1 x 2.3

EPC
475 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde e
475 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
561 m²
Bewoonbare opp.
162 m²

Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Waterverzachter
Ja
Zonnepanelen
Ja

Bouwjaar
1982
Algemene staat
Licht op te frissen
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuidoost

G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

Laten we de kosten berekenen

€ 512.940,00
1.5%
20 jaar
EUR/maand