Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353 3001 Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be

Knusse en instapklare woning met gezellige tuin € 288.000

Leuvensesteenweg 570, 3200 Gelrode
Ref: Leuvensesteenweg 570
1 slaapkamer
1 badkamer
82 m² woonopp.
237 m² grondopp.
EPC: 358 kWh/m2/jaar

Op slechts enkele minuten verwijderd van het centrum van Aarschot, E314, tal van winkels, scholen en horecagelegenheden treft men deze gezellige en volledig instapklare woning. De woning bestaat op het gelijkvloers uit een volledig uitgeruste en moderne keuken, toilet en open eet -en leefruimte met schuifraam naar het gezellige buitenterras. Op de 1ste verdieping bevindt zich een slaapkamer met badkamer in annex en nog een extra polyvalente ruimte die kan dienst doen als bv. bureau of dressing. 
Elektriciteit is conform - zeer zuinige woning zonder renovatieplicht: in 2023 werd een nieuwe A+ gascondensatieketel geïnstalleerd. 
In 2023 werden eveneens verschillende dakwerken uitgevoerd zoals o.m. het plaatsen van nieuwe roofing, bakgoot, regenpijpen etc. 
Achteraan de woning is er een heel gezellige tuin met buitenterras. Hier kan men in alle privacy tot rust komen. 
Kortom, een knusse en instapklare woning op een zeer gunstige locatie!

Naam
Immo De Dijle
E-mail
info@immodedijle.be

Prijs
€ 288.000
Registratiekosten
€ 8.640,00
Totale prijs
€ 296.640,00

Gelijkvloers

Ingang
Keuken
4.1 x 3.4
Toilet
1.3 x 0.9
Eetkamer
4.0 x 3.4
Woonkamer
4.2 x 3.1
Tuin
Terras

Verdieping 1

Slaapkamer
3.8 x 3.4
Badkamer
3.4 x 2.5 - wastafel en bad
Polyvalente ruimte
3.4 x 1.6

EPC
358 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde d
358 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
237 m²
Bewoonbare opp.
82 m²

Aardgas
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Algemene staat
Uitstekende staat
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

€ 296.640,00
1.5%
20 jaar
EUR/maand