Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353 3001 Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be

Zeer ruime woning met 6 slaapkamers op een perceel van 22a27ca! € 680.000

Mortelstraat 42-44, 3150 Tildonk
Ref: Mortelstraat 42-44
6 slaapkamers
2 badkamers
407 m² woonopp.
2.227 m² grondopp.
EPC: 265 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1951

Tussen Leuven en Kampenhout treft men het landelijk, doch uiterst gunstig gelegen Tildonk. Deze enorm ruime woning heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 407m² (!) en is gelegen op een perceel van 22a 27ca. Achteraan de woning heeft men een geweldig groen uitzicht op de achterliggende uitgestrekte velden (agrarisch gebied). 
Men bevindt zich op slechts een tiental minuten verwijderd van Leuven en van het op -en afrittencomplex van de E314. De woning is gelegen net buiten de dorpskern en op wandelafstand van een bushalte, sportclub, secundaire school etc. De natuur -en sportliefhebber komt hier helemaal aan z'n trekken met het nabij gelegen Vaartkanaal en de talrijke wandelpaadjes. 
Op het gelijkvloers bestaat de woning uit een inkomhal met prachtige trap, bureau, zeer ruime woon -en eetkamer met zithoek en eiken vloer, keuken, toilet, garage met plek voor 2 wagens, lichtrijke veranda, berging/wasplaats en een werkruimte. 
Op de 1ste verdieping verbindt de lange nachthal met prachtige eiken vloer maar liefst 5 (!) slaapkamers - waarvan eentje met dressing in annex - een badkamer met douche en wastafel, een 2de badkamer met bad, wastafel en toilet, 2 technische ruimtes en een zeer ruime overloop. 
Op de 2de verdieping bevindt zich een 6de en zeer ruime slaapkamer, berging en zolder. 
De woning is eveneens gedeeltelijk onderkelderd. 
Achteraan de woning kan men in alle privacy en rust genieten van de weelderige groene tuin. 
EPC-label C én asbestveilig!
Kortom, een enorm ruime woning op een geweldige locatie!
 


 

Naam
Immo De Dijle
E-mail
info@immodedijle.be

Prijs
€ 680.000
Registratiekosten
€ 20.400,00
Totale prijs
€ 700.400,00

Gelijkvloers

Inkomhal
4.0 x 3.0
Bureau
4.0 x 2.9
Zithoek
4.0 x 3.5
Woonkamer
woon -en eetkamer: 8.2 x 4.2
Keuken
3.6 x 3.6
Toilet
Hal
Veranda
7.1 x 3.5
Berging
met aansluiting wasmachine: 4.0 x 3.2
Atelier
5.0 x 3.2
Garage
5.9 x 5.6
Tuin
Carport

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer
3.2 x 2.6
Slaapkamer
4.0 x 2.9
Slaapkamer
met dressing (2.9 x 2.5): 4.2 x 3.9
Slaapkamer
4.2 x 2.9
Badkamer
met douche en wastafel: 2.9 x 1.9
Slaapkamer
4.2 x 2.7
Badkamer
met wastafel, toilet en bad: 3.6 x 2.3

Verdieping 2

Slaapkamer
5.7 x 4.2
Zolder
5.7 x 4.2
Berging
3.1 x 1.7

EPC
265 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde c
265 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
2.227 m²
Bewoonbare opp.
407 m²

Airco
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Vloerverwarming
Ja
Zonneblinden
Ja
Zonnepanelen
Ja

Bouwjaar
1951
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

€ 700.400,00
1.5%
20 jaar
EUR/maand