Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353 3001 Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be

Ruime, zeer degelijke en instapklare woning met heel gunstige ligging € 379.000

Groot Overlaar 66, 3300 Tienen
Ref: Groot Overlaar 66C
2 slaapkamers
1 badkamer
166 m² woonopp.
485 m² grondopp.
EPC: 255 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2001

Net buiten de ring van Tienen gelegen en op 5 min verwijderd van de E40 treft men deze ruime woning. De woning is volledig omheind en heeft een automatische toegangspoort zodat u in alle rust en privacy kan genieten van thuiskomen.
Op het gelijkvloers bestaat deze woning uit een inkomhal, gastentoilet, lichtrijke woon- en eetkamer met open keuken en een ruim terras met prachtig zicht op het achterliggend groen. Op de 1ste verdieping schuilen 2 ruime slaapkamers en een badkamer met  lavabomeubel, toilet en bad. De ruime zolder biedt tal van opportuniteiten naar extra uitbreidingsmogelijkheden/extra kamers toe. 
De woning is eveneens volledig onderkelderd met dubbele garage (2 wagens) en diverse kelderbergingen.  Voldoende parkeergelegenheid op de beklinkerde oprit.
De woning werd gebouwd in 2001 en is asbestvrij. De elektriciteit is conform en met een EPC-label C hoeft men zich geen zorgen te maken om torenhoge energiefacturen. 
Kortom, een instapklare woning op een geweldige ligging met een nog zelfs geweldiger uitzicht en met extra troef de mooie, onderhoudsvriendelijke tuin die volledig omheind is zodat eventuele huisdieren en kinderen veilig buiten kunnen vertoeven.

Naam
Immo De Dijle
E-mail
info@immodedijle.be

Prijs
€ 379.000
Registratiekosten
€ 11.370,00
Totale prijs
€ 390.370,00

Verdieping -1

Kelder
Met garage
Garage
42 m²

Gelijkvloers

Inkomgang
3.3 x 2.4
Woonkamer
8.2 x 3.9 - open woon- en eetkamer
Eetkamer
Toilet
1.5 x 0.9
Keuken
3.8 x 2.4
Terras
17 m²

Verdieping 1

Nachthal
8 m²
Slaapkamer
4.1 x 3.9
Slaapkamer
4.0 x 3.9
Badkamer
9 m² - bad, dubbel lavabomeubel en toilet

Verdieping 2

Zolder
6.8 x 6.8 - mogelijkheid extra kamer(s)

EPC
255 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde c
255 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
485 m²
Bewoonbare opp.
166 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Bouwjaar
2001
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

€ 390.370,00
1.5%
20 jaar
EUR/maand