Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353 3001 Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be

Te renoveren handelspand met woonst op zeer gunstige locatie € 325.000

Naamsesteenweg 327, 3001 Heverlee
Ref: Naamsesteenweg 327
2 slaapkamers
1 badkamer
126 m² woonopp.
105 m² grondopp.
EPC: 673 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1954

Op een boogscheut van Leuven treft men dit zeer gunstig gelegen handelspand met woongelegenheid langs de Naamsesteenweg. Naast de optimale zichtbaarheid vanuit commercieel standpunt kan men tevens rekenen op een geweldige bereikbaarheid met op wandelafstand scholen, winkels, openbaar vervoer etc.   
Tevens geschikt als gezinswoning mits bekomen van functiewijziging.
Het gelijkvloers bestaat uit een handelsruimte, dewelke vroeger werd aangewend als kapsalon. Hier bevinden zich eveneens een gastentoilet en vestiaire. Op de 1ste verdieping bevinden zich een woon- en eetkamer, keuken en badkamer met bad, wastafel en toilet. Op de 2de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. Het pand is volledig onderkelderd en heeft een inpandige garage. Deze is te bereiken via de achterliggende Groenstraat. Centrale verwarming op aardgas. 
Kortom, een te renoveren pand op zeer gunstig en strategisch gelegen locatie!

Naam
Immo De Dijle
E-mail
info@immodedijle.be

Prijs
€ 325.000
Registratiekosten
€ 9.750,00
Totale prijs
€ 334.750,00

Verdieping -1

Kelder
Garage

Gelijkvloers

Polyvalente ruimte
37.4m²
Toilet
toilet met vestiaire: 3.4m²

Verdieping 1

Woonkamer
16.4m²
Keuken
met eethoek: 13.6m²
Badkamer
met bad, wastafel en toilet: 6.5m²

Verdieping 2

Slaapkamer
17.2m²
Slaapkamer
11.1m²

EPC
673 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde f
673 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
105 m²
Bewoonbare opp.
126 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Bouwjaar
1954
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

Laten we de kosten berekenen

€ 334.750,00
1.5%
20 jaar
EUR/maand