Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Volledig te renoveren woning op gunstige locatie met tuin! € 279.000
Keulenstraat 12, 3020 Herent
Ref: Keulenstraat 12CC
/3916/3746003916000009918.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000009904.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000009905.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000009906.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000009907.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000009908.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000009909.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000009910.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000009911.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000009912.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000009913.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000009914.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000009915.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000009916.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000009917.jpg/Foobar)
In de nabijheid van Leuven, met gemakkelijke toegang tot de E314 en de Mechelsesteenweg, en rustig gelegen bij de Vaart, vindt u deze volledig te renoveren woning met een charmante zuidgerichte tuin.
Op de begane grond omvat de woning een lange inkomhal, een open woon- en eetkamer, een keuken, een veranda, een badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel, een zitplaats, diverse bergingen en een zeer ruime garage. Via een charmante houten trap komt men terecht op de 1ste verdieping. Hier schuilen 2 ruime en lichtrijke slaapkamers. Via een vaste trap komt men terecht op de zolder. Deze telt maar liefst 31.37m² bewoonbare oppervlakte en biedt dus nog de mogelijk om 2 extra kamers te creëren.
De woning is eveneens gedeeltelijk onderkelderd.
Een van de grootste troeven van de woning is de zuidgerichte tuin. Deze is omheind en prachtig groen, waardoor men er in de zomer volop van kan genieten.
Bent u niet bang om de handen uit de mouwen te steken en wilt u graag uw eigen stempel drukken op een woning? Dan is dit renovatieproject zeker iets voor u!
Op de begane grond omvat de woning een lange inkomhal, een open woon- en eetkamer, een keuken, een veranda, een badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel, een zitplaats, diverse bergingen en een zeer ruime garage. Via een charmante houten trap komt men terecht op de 1ste verdieping. Hier schuilen 2 ruime en lichtrijke slaapkamers. Via een vaste trap komt men terecht op de zolder. Deze telt maar liefst 31.37m² bewoonbare oppervlakte en biedt dus nog de mogelijk om 2 extra kamers te creëren.
De woning is eveneens gedeeltelijk onderkelderd.
Een van de grootste troeven van de woning is de zuidgerichte tuin. Deze is omheind en prachtig groen, waardoor men er in de zomer volop van kan genieten.
Bent u niet bang om de handen uit de mouwen te steken en wilt u graag uw eigen stempel drukken op een woning? Dan is dit renovatieproject zeker iets voor u!
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 279.000
|
| Registratiekosten |
€ 8.370,00
|
| Totale prijs |
€ 287.370,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
17.44 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
11.01 m²
|
| Woonkamer |
14.60 m²
|
| Eetkamer |
13.40 m²
|
| Keuken |
10.75 m²
|
| Veranda |
16.82 m²
|
| Badkamer |
6.55 m² - douche, toilet; lavabomeubel en gasketel
|
| Berging |
7.04 m²
|
| Berging |
3.27 m²
|
| Berging |
2.09 m²
|
| Garage |
24.66 m²
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
6.00 m²
|
| Slaapkamer |
19.02m²
|
| Slaapkamer |
12.00 m²
|
Verdieping 2
| Nachthal |
6.00 m²
|
| Zolder |
31.37 m²
|
| EPC |
607 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
607 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
347 m²
|
| Bewoonbare opp. |
148 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bouwjaar |
1930
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Laten we de kosten berekenen
€ 287.370,00
1.5%
20 jaar
EUR/maand