Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353 3001 Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be

Uitzonderlijk gelegen villa aan de rand van Heverleebos € 949.000

Middelweg 155, 3001 Heverlee
Ref: Middelweg 155CC
3 slaapkamers
1 badkamer
246 m² woonopp.
1.311 m² grondopp.
EPC: 245 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1959

Deze villa, omgeven door groen en gelegen op een perceel van ruim13 are, bevindt zich in een privé-wegje op het einde van een doodlopend straatje grenzend aan Heverleebos. Dit zorgt ervoor dat de woning zich in de groene long van Leuven bevindt, wat een rustige en natuurrijke omgeving garandeert.
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een ruime inkomhal met gastentoilet, een woonkamer met aangrenzend ingerichte keuken, een aparte zit-/TV-ruimte en een inpandige garage met zolderberging.
Op verdiep bevinden zich 3 kamers en een badkamer met  bad en lavabomeubel.  Hogerop een ruime zolderberging (mogelijkheid kamer).
De tuin en het terras bieden een dagelijkse vakantie-ervaring met volledige privacy. Hier kunt u genieten van de rust en het groen, op een boogscheut van Leuven centrum. Voor de woning is er voldoende parkeergelegenheid, wat een extra gemak is voor bewoners en bezoekers.
De woning combineert de voordelen van wonen in een groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, winkels, en openbaar vervoer zijn in de nabijheid. Bovendien is het centrum van Leuven en Heverlee gemakkelijk te bereiken.
Deze villa is de perfecte keuze voor iedereen die op zoek is naar een exclusieve woonlocatie te midden van de natuur, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. Een ideale woning voor wie rust, ruimte en comfort hoog in het vaandel heeft staan.

Naam
Immo De Dijle
E-mail

Prijs
€ 949.000
Registratiekosten
€ 28.470,00
Totale prijs
€ 977.470,00

Gelijkvloers

Inkomgang
5.9 x 4.0
Toilet
1.7 x 0.9
Woonkamer
5.9 x 4.0
Eetkamer
5.9 x 4.0
Keuken
4.1 x 3.6
Garage
6.0 x 2.8
Tuin
Terras

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer
3.9 x 3.6
Slaapkamer
3.6 x 3.5
Slaapkamer
6.4 x 4.0 - met dressing in annex
Badkamer
2.5 x 2.3
Toilet
1.6 x 0.8

EPC
245 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde c
245 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
1.311 m²
Bewoonbare opp.
246 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Bouwjaar
1959
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen

G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

€ 977.470,00
1.5%
20 jaar
EUR/maand