Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353 3001 Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be

Gezellige gezinswoning met 3 slaapkamers in het groene Egenhoven € 398.000

Nieuw
Kapelberg 6, 3001 Heverlee
Ref: Kapelberg 6
3 slaapkamers
1 badkamer
150 m² woonopp.
246 m² grondopp.
EPC: 487 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1963

Als laatste woning in de rij biedt deze gezinswoning in het groene Egenhoven (Heverlee) een ideale combinatie van rust en ruimte.
Op het gelijkvloers tref je een ruime inkomhal en toilet, een keuken, een lichtrijke woonkamer met zithoek, en een aangrenzende eetkamer met een groot raam dat voor veel natuurlijk licht zorgt.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad.  Tevens kelderberging met recente CV-installatie (gas).
Elektriciteit conform - renovatieverplichting (eventueel isolatie muren en dak - ramen werden reeds vernieuwd in 2020)
Dankzij de gunstige ligging, vlak bij Leuven, E314 en E40, Imec, UZ Leuven, etc. en op wandelstand van een lagere school, apotheek, speelpleintje, bossen en weilanden, … combineert deze woning rust met een vlotte bereikbaarheid. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Naam
Immo De Dijle
E-mail

Prijs
€ 398.000
Registratiekosten
€ 7.960
Totale prijs
€ 405.960

Gelijkvloers

Inkomhal
2.00 x 1.78
Toilet
1.20 x 0.80
Zithoek
3.75 x 3.00
Woonkamer
4.00 x 3.50
Keuken
3.00 x 2.08
Eetkamer
5.50 x 3.20

Verdieping 1

Overloop
3.08 x 2.90
Slaapkamer
4.00 x 3.50
Slaapkamer
3.80 x 3.00
Slaapkamer
3.08 x 2.70
Badkamer
2.08 x 1.66

EPC
487 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde e
487 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
246 m²
Bewoonbare opp.
150 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja

Bouwjaar
1963
Bebouwing
Halfopen
Beschikbaar
bij akte
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

Laten we de kosten berekenen

€ 405.960
1.5%
20 jaar
EUR/maand