Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Rustig gelegen woning met loods € 389.000
Compromis in opmaak
Koppeleikenstraat 72, 3370 Boutersem
Ref: Koppeleikenstraat 72
/3916/3746003916000014494.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000014495.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000014484.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000014487.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000014499.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000014560.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000014498.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000014483.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000014482.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000014497.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000014496.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000014488.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000014485.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000014486.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000014489.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000014563.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000014562.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000014490.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000014491.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000014493.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000014561.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000014492.jpg/Foobar)
+++ Verkoopovereenkomst in opmaak +++
Op een boogscheut van de Tiensesteenweg, E40, tal van winkels, openbaar vervoer etc. treft men deze rustig gelegen, zeer mooi verzorgde woning.
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een ruime inkomhal met statige trap, woon- en eetkamer, aparte zitplaats, keuken, lichtrijke veranda en toilet. Op de 1ste verdieping schuilen 3 slaapkamers en een gerenoveerde badkamer met douche, wastafel en toilet.
De zolder biedt nog tal van uitbreidingsmogelijkheden (mits het plaatsen van een vaste trap). De woning is gedeeltelijk onderkelderd.
De woning werd reeds voorzien van een nieuwe badkamer in 2021, nieuwe ramen met hoogrendementsbeglazing en deuren + nieuwe dakgoten in 2017 etc.
Een enorme troef is de zeer ruime garageloods (ca. 67m²) die bij de woning hoort. In de tuin kan men in alle rust en kalmte genieten van het zonnetje.
Kortom, een woning met enorm veel potentieel op een rustige, doch gunstige locatie.
Op een boogscheut van de Tiensesteenweg, E40, tal van winkels, openbaar vervoer etc. treft men deze rustig gelegen, zeer mooi verzorgde woning.
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een ruime inkomhal met statige trap, woon- en eetkamer, aparte zitplaats, keuken, lichtrijke veranda en toilet. Op de 1ste verdieping schuilen 3 slaapkamers en een gerenoveerde badkamer met douche, wastafel en toilet.
De zolder biedt nog tal van uitbreidingsmogelijkheden (mits het plaatsen van een vaste trap). De woning is gedeeltelijk onderkelderd.
De woning werd reeds voorzien van een nieuwe badkamer in 2021, nieuwe ramen met hoogrendementsbeglazing en deuren + nieuwe dakgoten in 2017 etc.
Een enorme troef is de zeer ruime garageloods (ca. 67m²) die bij de woning hoort. In de tuin kan men in alle rust en kalmte genieten van het zonnetje.
Kortom, een woning met enorm veel potentieel op een rustige, doch gunstige locatie.
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 389.000
|
| Registratiekosten |
€ 7.780
|
| Totale prijs |
€ 396.780
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomgang |
|
| Woonkamer |
4.7 x 4.3
|
| Eetkamer |
4.7 x 4.3
|
| Zithoek |
|
| Keuken |
4.3 x 3.8
|
| Veranda |
5.3 x 2.3
|
| Toilet |
1.5 x 0.9
|
| Loods |
8.2 x 8.2
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
4.7 x 4.3
|
| Slaapkamer |
4.7 x 4.3
|
| Slaapkamer |
4.1 x 2.5
|
| Badkamer |
2.5 x 2.3
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
605 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
605 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
636 m²
|
| Bewoonbare opp. |
183 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Bouwjaar |
1963
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Laten we de kosten berekenen
€ 396.780
1.5%
20 jaar
EUR/maand