Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353 3001 Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be

Ruime te renoveren woning met grote tuin en garage op gunstige locatie € 365.000

Nieuw
Rotselaarsesteenweg 70, 3018 Wijgmaal
Ref: Rotselaarsesteenweg 70
4 slaapkamers
1 badkamer
189 m² woonopp.
586 m² grondopp.
EPC: 633 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1937

Op fietsafstand van Leuven, op een boogscheut van de E314 en Mechelsesteenweg, en in de nabijheid van scholen, winkels, sportclubs en andere voorzieningen, bevindt zich deze te renoveren woning met tal van mogelijkheden.
De woning verwelkomt je via een lange inkomhal met trap en biedt op het gelijkvloers een lichtrijke woon- en eetkamer, een zeer ruime keuken, een wasplaats, een badkamer met ligbad en wastafel, en een apart toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers. Daarnaast is de woning deels onderkelderd, wat extra bergruimte garandeert.
Buiten geniet je van een ruim terras met uitzicht op de groene tuin – een ideale plek om te ontspannen. Een enorme troef is de garage op het einde van het perceel, dewelke men makkelijk langs de achtergelegen Driesstraat kan bereiken. 
Kortom, deze woning combineert ruimte, potentieel en een uitstekende ligging nabij Leuven. De perfecte opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met toekomst! 

Naam
Immo De Dijle
E-mail

Prijs
€ 365.000
Registratiekosten
€ 7.300
Totale prijs
€ 372.300

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomgang
8.2 x 1.2
Woonkamer
4.0 x 4.0
Eetkamer
4.0 x 3.6
Keuken
4.9 x 4.8
Wasplaats
Badkamer
2.5 x 2.2 - met bad, wastafel en apart afgesloten toilet
Toilet
Terras
Tuin
Garage

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer
4.0 x 3.6
Slaapkamer
5.3 x 4.0

Verdieping 2

Nachthal
Slaapkamer
15m²
Slaapkamer
3.6 x 2.9

EPC
633 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde f
633 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
586 m²
Bewoonbare opp.
189 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Waterverzachter
Ja

Bouwjaar
1937
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Lift
Neen

G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

Laten we de kosten berekenen

€ 372.300
1.5%
20 jaar
EUR/maand