Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Opbrengsteigendom met 5 studentenkamers op toplocatie in hartje Leuven € 750.000
Nieuw
Augustijnenstraat 5, 3000 Leuven
Ref: Augustijnenstraat 5
/3916/753358b130c1a64c8c32d87f228ea6d2b301ce3f0a48921eb75ac8fcecda9482.jpg/Foobar)
/3916/79b863b71330a33ac90bd5f570b78123ebcc1fbb060db2eac92250488b5aa9a0.jpg/Foobar)
/3916/ebd072633e2b75143631cd1b7b3798394695c1f9ff3e42d96e41d259b1a17975.jpg/Foobar)
/3916/a482bae663819076d676bac4a71c1f5aad8d1ad3262d1434386a44a1f85f2d76.jpg/Foobar)
/3916/c67a596a8dc1284996377c17aad54c245f3b86283ccd4b9f1d5fdb9e84a17032.jpg/Foobar)
/3916/05eafb6cff0f09c274d1c9f4b6ba9cc9cfbde42ed1231a8f5d3c88510b1625f5.jpg/Foobar)
/3916/3f32d21894616681054ba9fac8f5f5ebc53495bc277b6d03ce2e62c8131655da.jpg/Foobar)
/3916/d714017655024e2c09b1a9192ddd5b614626b29e372bf9b91e951be3891022be.jpg/Foobar)
/3916/f6e67ba433e1705a930a0bb6bd246f0a2fbd0327ac43dfb8701225cbfc27515f.jpg/Foobar)
/3916/d3439fbd622ea1e85a68d5aebc812edb3c0ebe91bce710de53fe2806ef37912b.jpg/Foobar)
/3916/811ac25eb01d7c7f751b51b65997be05d4887676951758167ab3d3df152a67ad.jpg/Foobar)
/3916/dca3763cba97c1c9e83a07ce48c2ff15124fae6378d1c2d39c89583d1f5150a6.jpg/Foobar)
/3916/574328b9eef2dc2ccc371668481526dc470ec6ec5bcb414ebefd5ce35bf31421.jpg/Foobar)
/3916/82cbbe6cabd049a925c0356d61a7084fb561c4658a19f148c5f003ff9d924d7a.jpg/Foobar)
/3916/1a4aa43a1e59187df23486d13f6a41aa2c44165cd76533e5c26c46f9f3695ec7.jpg/Foobar)
/3916/a8fab342757bd58dc216d034ebc2d7b5733bb95363ab1960e0a5e9d06cff13ee.jpg/Foobar)
/3916/d8711c1c14c53d21dbe96cb6d8d6c577e1ee2efd483035d288a862e08c619ed0.jpg/Foobar)
/3916/7b2391319b7d0c9d6088f024b9729933fbeaac3b09fd2c1138e73837e3c4141e.jpg/Foobar)
/3916/fc7f6e1a13d8585a27f828dda818f2aa0e3fda9dedd9c9d7e706856ccca1bf1b.jpg/Foobar)
/3916/6e71507e5ed4f89a1b32680da13e525d026e008a9be5aeda8491852c65bfcdb4.jpg/Foobar)
Deze dynamische opbrengsteigendom met vijf vergund geachte studentenkamers ligt in de Augustijnenstraat 5 in Leuven, een charmante en strategisch gelegen straat in het bruisende stadscentrum, op een steenworp van de Vismarkt.
Het gebouw is volledig klaar voor een zorgeloze uitbating: het beschikt over een conformiteitsattest, een EPC-label C, is asbestveilig én heeft conforme elektriciteit — allemaal essentiële troeven voor een toekomstbestendige investering.
Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime studentenkamer, samen met een nette gemeenschappelijke keuken, doucheruimte en toilet. De eerste verdieping biedt twee comfortabele, lichtrijke kamers. Op de tweede verdieping liggen nog twee sfeervolle kamers, elk uitgerust met een slimme hoogslaper zodat de beschikbare ruimte maximaal wordt ingezet.
De ligging is een absolute meerwaarde: de Augustijnenstraat combineert rust met een uitzonderlijke nabijheid tot Leuvense campussen, winkels, horeca en openbaar vervoer. Studenten vinden hier moeiteloos hun weg, waardoor een continue en stabiele verhuur vrijwel gegarandeerd is. Kortom, een aantrekkelijke en toekomstgerichte investering op een toplocatie in Leuven. Momenteel verhuurd aan 2 250,00 euro.
Het gebouw is volledig klaar voor een zorgeloze uitbating: het beschikt over een conformiteitsattest, een EPC-label C, is asbestveilig én heeft conforme elektriciteit — allemaal essentiële troeven voor een toekomstbestendige investering.
Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime studentenkamer, samen met een nette gemeenschappelijke keuken, doucheruimte en toilet. De eerste verdieping biedt twee comfortabele, lichtrijke kamers. Op de tweede verdieping liggen nog twee sfeervolle kamers, elk uitgerust met een slimme hoogslaper zodat de beschikbare ruimte maximaal wordt ingezet.
De ligging is een absolute meerwaarde: de Augustijnenstraat combineert rust met een uitzonderlijke nabijheid tot Leuvense campussen, winkels, horeca en openbaar vervoer. Studenten vinden hier moeiteloos hun weg, waardoor een continue en stabiele verhuur vrijwel gegarandeerd is. Kortom, een aantrekkelijke en toekomstgerichte investering op een toplocatie in Leuven. Momenteel verhuurd aan 2 250,00 euro.
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 750.000
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Keuken |
gemeenschappelijk 3.77 x 2.78
|
| Toilet |
|
| Doucheruimte |
|
| Slaapkamer |
5.46 x 3.11
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
4.52 x 2.48
|
| Slaapkamer |
4.25 x 2.88
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
met hoogslaper 12.48 m²
|
| Slaapkamer |
met hoogslaper 13.71m²
|
| EPC |
292 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
292 kWh/m2/jaar
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand