Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353, 3001 Leuven
T. +32 16 23 37 35
E. info@immodedijle.be W. http://www.immodedijle.be
Nieuwbouw luxe-appartement met overdekte parkeerplaats
Appartement voor € 430.000
Leeuwerikenstraat 31/0304, 3001 Heverlee
Ref: spir3326
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
2 slaapkamers
1 badkamer
93m2 woonopp.
EPC: 80 kWh/m2
Bouwjaar: 2019
Omschrijving
+++Compromis in opmaak+++
In het fraai residentieel complex “Leeuwerikenpark”, geïntegreerd in een prachtig buurtpark, treft u op de derde verdieping dit ruim appartement met prachtig terras.
Het appartement bestaat uit een inkomhal met gastentoilet, een ruime leefruimte met ingerichte, open keuken, een grote berging met aansluiting wasmachine, 2 ruime slaapkamers (16,2 en 13,4m²), en een badkamer met bad, douche en dubbele lavabokast.
Het terras (18m²) biedt een mooi uitzicht over Heverlee en het park, een oase van groen.
De keuze van de materialen en afwerking geven dit appartement een bijzonder cachet. De ganse residentie straalt klasse uit met zijn inventief architecturaal concept.
De autostaanplaats en kelderberging bevinden zich in de ondergrondse (open) verdieping en zijn zeer makkelijk toegankelijk.
Met een ligging nabij het centrum van Heverlee, openbaar vervoer, winkels, scholen, … is dit een interessant appartement, niet enkel voor eigen bewoning maar ook als investering. Futureproof met een e-peil van 52.
Tevens mogelijkheid tot aankoop onder registratierechten. Contacteer ons voor meer informatie hieromtrent.
In het fraai residentieel complex “Leeuwerikenpark”, geïntegreerd in een prachtig buurtpark, treft u op de derde verdieping dit ruim appartement met prachtig terras.
Het appartement bestaat uit een inkomhal met gastentoilet, een ruime leefruimte met ingerichte, open keuken, een grote berging met aansluiting wasmachine, 2 ruime slaapkamers (16,2 en 13,4m²), en een badkamer met bad, douche en dubbele lavabokast.
Het terras (18m²) biedt een mooi uitzicht over Heverlee en het park, een oase van groen.
De keuze van de materialen en afwerking geven dit appartement een bijzonder cachet. De ganse residentie straalt klasse uit met zijn inventief architecturaal concept.
De autostaanplaats en kelderberging bevinden zich in de ondergrondse (open) verdieping en zijn zeer makkelijk toegankelijk.
Met een ligging nabij het centrum van Heverlee, openbaar vervoer, winkels, scholen, … is dit een interessant appartement, niet enkel voor eigen bewoning maar ook als investering. Futureproof met een e-peil van 52.
Tevens mogelijkheid tot aankoop onder registratierechten. Contacteer ons voor meer informatie hieromtrent.
Indeling
Verdieping -1
| Garage | autostaanplaats en kelder. |
Verdieping 3
| Indeling: | Inkomhal, wc, living met open keuken (35,9m²), terras (18m²), badkamer (7,4m²), berging (5,4m²) en 2 slaapkamers (16,2m² en 13,4m²). |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Ja |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 80 kWh/m² |
80
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Videofoon | ja |
| Lift | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs constructie | € 430.000,00 |
| Aankoop excl. kosten | € 430.000,00 |
| BTW constructie aan 21% | € 90.300,00 |
| Totale aankoopprijs | € 520.300,00 |
| Ki | € 1.211,00 |
| Gemeenschappelijke kosten | € 114,65 |
| Inbegrepen | Brandverzekering, onderhoud en elektriciteit gemeenschappelijke delen, lift, onderhoud tuin, syndicus, ... |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Prachtig terras met mooi uitzicht. Gemeenschappelijke tuin/buurtpark. |
| Orientatie tuin | W |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 400 m |
| Afstand tot winkels | 50 m |
| Afstand tot school | 600 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bouwjaar | 2019 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Woonoppervlakte | 93 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| E-peil | 52 |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.