Recente, energiezuinige woning met diverse mogelijkheden

Eengezinswoning voor € 798.000

Elisabethlaan 56/A, 3200 Aarschot
Ref: spir3431
5 slaapkamers
2 badkamers
305m2 woonopp.
425m2 grondopp.
EPC: 59 kWh/m2
Bouwjaar: 2018

Omschrijving

Op een zeer gunstige locatie, in de mooie Elisabethlaan nabij het centrum van Aarschot, bieden wij u deze recente, energievriendelijke en ruime woning aan van ca. 300m² (exclusief in te richten zolderruimte van 100m²).
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met trap naar verdiep, een ruime garage voor 2 (mogelijks 3) wagens met werkplaats/berging, en ruimte voor wasmachine en droogkast. Tevens mogelijkheid tot creatie van een extra bureauruimte. Een grote poort geeft toegang tot de aangelegde tuin met tuinhuis.
De eerste verdieping beschikt over een overloop met gastentoilet, een woonkamer van maar liefst 40m² die uitgeeft op het terras van 10,3 bij 3 meter, een ingerichte keuken, een slaapkamer met ensuite badkamer met lavabo, douche en wc en een berging/dressing.
Op de tweede verdieping bevinden zich 3 kamers (mogelijkheid 4) en een badkamer met lavabo, douche en wc.
De geïsoleerde zolderverdieping meet ca. 100m² en kan naar believen worden ingericht.
Deze woning is niet enkel geschikt als ruime gezinswoning, maar kan eventueel ook dienstig zijn voor combinatie wonen/kanto(o)r(en)/praktijkruimten, of zelfs als zorgwoning (kangoeroewoning - opsplitsing in 2 appartementen - mits bekomen van vergunning). Bij het plaatsen van de leidingen werd reeds rekening gehouden met een eventuele opsplitsing. Voorzien van zonnepanelen – E-peil 43.
Kortom, zeer degelijke en zeer ruime woning met tal van mogelijkheden en dit op een gunstige locatie met voldoende parkeermogelijkheden en openbaar vervoer.

Gelijkvloers

Indeling: Hall (2,9x2,3m), dubbele garage (9,74x3.86m) met aansluitend zeer ruime berging (mogelijkheid creëren aparte bureauruimte) en toegang tot tuin via grote poort.

Verdieping 1

Indeling: Hal met gastentoilet, woonkamer (9,75x3,90m) met aansluitend terras (10,3x3m), ingerichte keuken (5,1x2,8m), berging/dressing/bureauruimte (3,4x2,21m), slaapkamer (3,5x3,4m), badkamer met lavabo, douchen en toilet (2,36x2,5m).

Verdieping 2

Indeling: Hal, slaapkamers (5x3,4m + 5,1x2,8m), slaapkamer met ruimte voor dressing of extra kamer (9,75x3,90), badkamer (2,5x2,36m).

Verdieping 3

Indeling: Ruime zolder van ca. 100m² (mogelijkheid extra kamers).
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Energieklasse label A
EPC waarde 59 kWh/m²
59
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Voorzien van rolluiken
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000
Prijs € 798.000,00
Registratierechten en erelonen € 27.906,43
Ki € 1.324,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtige, ruime tuin
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 450 m
Afstand tot school 120 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2018
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 425 m²
Woonoppervlakte 305 m²
Gevelbreedte 10,50 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 43

Panden in de buurt