Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353, 3001 Leuven
T. +32 16 23 37 35
E. info@immodedijle.be W. http://www.immodedijle.be
Recente, energiezuinige woning met diverse mogelijkheden
Eengezinswoning voor € 745.000
Elisabethlaan 56/A, 3200 Aarschot
Ref: spir3524
.JPG)
.JPG)
.JPG)
.JPG)
4 slaapkamers
2 badkamers
305m2 woonopp.
425m2 grondopp.
EPC: 59 kWh/m2
Bouwjaar: 2018
Omschrijving
Op een zeer gunstige locatie, in de mooie Elisabethlaan nabij het centrum van Aarschot, bieden wij u deze recente, energievriendelijke en ruime woning aan van ca. 300m² (exclusief in te richten zolderruimte van 100m²).
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met trap naar verdiep, een ruime garage voor 2 (mogelijks 3) wagens met werkplaats/berging, en ruimte voor wasmachine en droogkast. Tevens mogelijkheid tot creatie van een extra bureauruimte. Een grote poort geeft toegang tot de aangelegde tuin met tuinhuis.
De eerste verdieping beschikt over een overloop met gastentoilet, een woonkamer van maar liefst 40m² die uitgeeft op het terras van 10,3 bij 3 meter, een ingerichte keuken, een slaapkamer met ensuite badkamer met lavabo, douche en wc en een berging/dressing.
Op de tweede verdieping bevinden zich 3 kamers (mogelijkheid 4) en een badkamer met lavabo, douche en wc.
De geïsoleerde zolderverdieping meet ca. 100m² en kan naar believen worden ingericht.
Deze woning is niet enkel geschikt als ruime gezinswoning, maar kan eventueel ook dienstig zijn voor combinatie wonen/kanto(o)r(en)/praktijkruimten, of zelfs als zorgwoning (kangoeroewoning - opsplitsing in 2 appartementen - mits bekomen van vergunning). Bij het plaatsen van de leidingen werd reeds rekening gehouden met een eventuele opsplitsing. Voorzien van zonnepanelen – E-peil 43.
Kortom, zeer degelijke en zeer ruime woning met tal van mogelijkheden en dit op een gunstige locatie met voldoende parkeermogelijkheden en openbaar vervoer.
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met trap naar verdiep, een ruime garage voor 2 (mogelijks 3) wagens met werkplaats/berging, en ruimte voor wasmachine en droogkast. Tevens mogelijkheid tot creatie van een extra bureauruimte. Een grote poort geeft toegang tot de aangelegde tuin met tuinhuis.
De eerste verdieping beschikt over een overloop met gastentoilet, een woonkamer van maar liefst 40m² die uitgeeft op het terras van 10,3 bij 3 meter, een ingerichte keuken, een slaapkamer met ensuite badkamer met lavabo, douche en wc en een berging/dressing.
Op de tweede verdieping bevinden zich 3 kamers (mogelijkheid 4) en een badkamer met lavabo, douche en wc.
De geïsoleerde zolderverdieping meet ca. 100m² en kan naar believen worden ingericht.
Deze woning is niet enkel geschikt als ruime gezinswoning, maar kan eventueel ook dienstig zijn voor combinatie wonen/kanto(o)r(en)/praktijkruimten, of zelfs als zorgwoning (kangoeroewoning - opsplitsing in 2 appartementen - mits bekomen van vergunning). Bij het plaatsen van de leidingen werd reeds rekening gehouden met een eventuele opsplitsing. Voorzien van zonnepanelen – E-peil 43.
Kortom, zeer degelijke en zeer ruime woning met tal van mogelijkheden en dit op een gunstige locatie met voldoende parkeermogelijkheden en openbaar vervoer.
Indeling
Gelijkvloers
| Indeling: | Hall (2,9x2,3m), dubbele garage (9,74x3.86m) met aansluitend zeer ruime berging (mogelijkheid creëren aparte bureauruimte) en toegang tot tuin via grote poort. |
Verdieping 1
| Indeling: | Hal met gastentoilet, woonkamer (9,75x3,90m) met aansluitend terras (10,3x3m), ingerichte keuken (5,1x2,8m), berging/dressing/bureauruimte (3,4x2,21m), slaapkamer (3,5x3,4m), badkamer met lavabo, douchen en toilet (2,36x2,5m). |
Verdieping 2
| Indeling: | Hal, slaapkamers (5x3,4m + 5,1x2,8m), slaapkamer met ruimte voor dressing of extra kamer (9,75x3,90), badkamer (2,5x2,36m). |
Verdieping 3
| Indeling: | Ruime zolder van ca. 100m² (mogelijkheid extra kamers). |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Ja |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 59 kWh/m² |
59
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Voorzien van rolluiken |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterverzachter | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 5000 |
Financiële info
| Prijs | € 745.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 26.279,87 |
| Ki | € 1.324,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Prachtige, ruime tuin |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 450 m |
| Afstand tot school | 120 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 2018 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 425 m² |
| Woonoppervlakte | 305 m² |
| Gevelbreedte | 10,50 m |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| E-peil | 43 |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.