Unieke, gerenoveerde woning

Eengezinswoning voor € 375.000

Bosstraat 69, 3060 Bertem
Ref: spir3295
2 slaapkamers
1 badkamer
169m2 woonopp.
148m2 grondopp.
EPC: 312 kWh/m2

Omschrijving

+++Compromis in opmaak+++
Achter de gevel van deze instapklare woning wordt u verrast door het ruimtegevoel, het resultaat van een doordachte en grondige renovatie waarbij aandacht werd besteed aan een kwalitatieve afwerking.
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met grote berging en wasplaats, gastentoilet, een volledig ingerichte keuken met Dekton werkblad, bureauruimte (momenteel slaapkamer) en grote leefruimte met bamboe-parket en toegang tot het terras. Tevens gewelfde kelderberging.
De open trap brengt u naar de eerste verdieping die werd omgevormd tot een lichtrijke en praktische loftverdieping met slaaphoek, dressing, bureauruimte, ontspanningshoek en badkamer voorzien van dubbel lavabomeubel, bad, douche en wc. Mogelijkheid tot herindeling van het verdiep zodat er meerdere aparte kamers kunnen worden gecreëerd.
Er hoort tevens een garagebox bij de woning (dak en poort vernieuwd in 2019).
Met een zeer gunstige ligging is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimtegevoel nabij Leuven, Tervuren, Brussel, en met bos en natuur, school, … op wandelafstand.

Verdieping -1

Kelder Kelder (8x3m).

Gelijkvloers

Indeling: Inkomhal, berging (3,15x1,9m), wasplaats, wc (2,15x1,4m), keuken (3,6x3,15m), bureau/slaapkamer (4x3,15m), living (8x4,85m) en terras (7x2,5m).

Verdieping 1

Indeling: Loftruimte met slaaphoek, ontspanningshoek en bureau (8x3,25m + 4,75x4,4m), dressing (2,15x1,4m) en badkamer (3,1x2,85m).
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 312 kWh/m²
312
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Nieuwe installatie (2020)
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Vernieuwd in 2015.
Videofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 375.000,00
Registratierechten en erelonen € 14.924,68
Ki € 805,00
Vrij op 28/02/2023
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Terras (7x2,5m).
Orientatie tuin O
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 800 m
Afstand tot winkels 700 m
Afstand tot school 800 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 148 m²
Woonoppervlakte 169 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt