Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353, 3001 Leuven
T. +32 16 23 37 35
E. info@immodedijle.be W. http://www.immodedijle.be
Unieke, gerenoveerde woning
Eengezinswoning voor € 375.000
Bosstraat 69, 3060 Bertem
Ref: spir3295
.JPG)
.JPG)
2 slaapkamers
1 badkamer
169m2 woonopp.
148m2 grondopp.
EPC: 312 kWh/m2
Omschrijving
+++Compromis in opmaak+++
Achter de gevel van deze instapklare woning wordt u verrast door het ruimtegevoel, het resultaat van een doordachte en grondige renovatie waarbij aandacht werd besteed aan een kwalitatieve afwerking.
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met grote berging en wasplaats, gastentoilet, een volledig ingerichte keuken met Dekton werkblad, bureauruimte (momenteel slaapkamer) en grote leefruimte met bamboe-parket en toegang tot het terras. Tevens gewelfde kelderberging.
De open trap brengt u naar de eerste verdieping die werd omgevormd tot een lichtrijke en praktische loftverdieping met slaaphoek, dressing, bureauruimte, ontspanningshoek en badkamer voorzien van dubbel lavabomeubel, bad, douche en wc. Mogelijkheid tot herindeling van het verdiep zodat er meerdere aparte kamers kunnen worden gecreëerd.
Er hoort tevens een garagebox bij de woning (dak en poort vernieuwd in 2019).
Met een zeer gunstige ligging is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimtegevoel nabij Leuven, Tervuren, Brussel, en met bos en natuur, school, … op wandelafstand.
Achter de gevel van deze instapklare woning wordt u verrast door het ruimtegevoel, het resultaat van een doordachte en grondige renovatie waarbij aandacht werd besteed aan een kwalitatieve afwerking.
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met grote berging en wasplaats, gastentoilet, een volledig ingerichte keuken met Dekton werkblad, bureauruimte (momenteel slaapkamer) en grote leefruimte met bamboe-parket en toegang tot het terras. Tevens gewelfde kelderberging.
De open trap brengt u naar de eerste verdieping die werd omgevormd tot een lichtrijke en praktische loftverdieping met slaaphoek, dressing, bureauruimte, ontspanningshoek en badkamer voorzien van dubbel lavabomeubel, bad, douche en wc. Mogelijkheid tot herindeling van het verdiep zodat er meerdere aparte kamers kunnen worden gecreëerd.
Er hoort tevens een garagebox bij de woning (dak en poort vernieuwd in 2019).
Met een zeer gunstige ligging is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimtegevoel nabij Leuven, Tervuren, Brussel, en met bos en natuur, school, … op wandelafstand.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | Kelder (8x3m). |
Gelijkvloers
| Indeling: | Inkomhal, berging (3,15x1,9m), wasplaats, wc (2,15x1,4m), keuken (3,6x3,15m), bureau/slaapkamer (4x3,15m), living (8x4,85m) en terras (7x2,5m). |
Verdieping 1
| Indeling: | Loftruimte met slaaphoek, ontspanningshoek en bureau (8x3,25m + 4,75x4,4m), dressing (2,15x1,4m) en badkamer (3,1x2,85m). |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 312 kWh/m² |
312
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Nieuwe installatie (2020) |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Vernieuwd in 2015. |
| Videofoon | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 375.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 14.924,68 |
| Ki | € 805,00 |
Overige Info
| Vrij op | 28/02/2023 |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Terras (7x2,5m). |
| Orientatie tuin | O |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 800 m |
| Afstand tot winkels | 700 m |
| Afstand tot school | 800 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Renovatiejaar | 2015 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 148 m² |
| Woonoppervlakte | 169 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.