Project vierkantshoeve - afbraak en wederopbouw

Hoeve voor € 645.000

Breekiezel 9 - 11 - 13, 3670 Gruitrode
Ref: spir2979
4 slaapkamers
2800m2 grondopp.
EPC: 468 kWh/m2

Omschrijving

Deze woning is VERKOCHT! Bent u ook van plan uw eigendom te verkopen? Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende en correcte waardebepaling. Maak gebruik van meer dan 40 jaar ervaring en van uitzonderlijke verkoopsvoorwaarden.
Deze gesloten authentieke vierkantshoeve ‘Het Kruis’ op de hoek van de Breekiezel en de Leemakkerstraat in centrum van Gruitrode (Oudsbergen) bestaat uit 3 woningen, twee poorten, schuren en stallingen. Huisnummer 13 is een degelijke gezinswoning.
De vierkantshoeve ‘Het Kruis’ is niet beschermd maar wel opgenomen in de vastgestelde inventaris van het bouwkundig erfgoed.
IOED Kempen & Maasland heeft positief advies gegeven voor afbraak en wederopbouw van de twee woningen 9 en 11.
Volgens het Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan zijn er veel mogelijkheden wat het deel van de stallingen betreft. De zone is bestemd voor wonen, kleinschalige verblijfsaccommodatie (waaronder B&B), lokale handel, horeca en dienstverlening (vergunning bij de gemeente aan te vragen).
Per entiteit zijn meerdere wooneenheden, alsook wonen onder dak toegelaten.
Het authentieke karakter van deze hoeve, de unieke ligging in het centrum van Gruitrode en de vele mogelijkheden kunnen resulteren in een succesvol project !

Indeling Geheel bestaande uit 3 woningen met schuur en stallingen.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
RUP centrum II Gruitrode
Dagvaardingen Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 468 kWh/m²
468
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 645.000,00
Registratierechten en erelonen € 42.460,90
Ki € 639,00
Tuin aanwezig ja
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 100 m
Aantal slaapkamers 4
Grond oppervlakte 2800 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt