Woning in verkaveling

Eengezinswoning voor € 428.000

IJzerenberglaan 13, 3020 Herent
Ref: spir2685
4 slaapkamers
1 badkamer
175m2 woonopp.
957m2 grondopp.
EPC: 874 kWh/m2
Bouwjaar: 1970

Omschrijving

Gelegen in verkaveling "Schoonzicht", synoniem voor rust en groen, en dit op fietsafstand van zowel Winksele-Dorp/Veltem-station als Leuven, Imec, UZ, … treft u deze gezinswoning bestaande uit een ruime inkomhal met vestiaire en wc, een lichtrijke leefruimte van ca. 45m², keuken met was-/bergplaats, nachthal, 3 kamers, bureauruimte/4e slaapkamer, badkamer met apart douchegedeelte, en garage met toegang tot zolder-/hobbykamer.
Er is zowel een (zuidwestgericht) terras vooraan de woning, als een terras aan de achterzijde van de woning. Voldoende parkeermogelijkheden.
Deze woning vraagt enige opfrissing, maar werd opgetrokken uit gewapend beton, aldus zeer degelijke constructie. Door de aanwezigheid van de kruipruimte onder de woning kunnen nieuwe technieken eenvoudig worden aangebracht.
Kortom, gelijkvloerse woning met potentieel in een residentiële en rustige wijk !

Kelder Kruipruimte onder de volledige woning (excl. garage).

Gelijkvloers

Indeling: Hall, wc, living (8,1x5,6m), keuken (3,95x3,1), bergplaats(3,95x1,95m), nachthal, slaapkamer 1 (3,95x3,6m), slaapkamer 2 (4x3,95m), slaapkamer 3 (3,30x2,90m), slaapkamer4/bureau (2,50x2,20m), badkamer (3,90x2m), garage (7,40x3,40m) en tuin met tuinhuis.

Verdieping 1

Indeling: Zolder-/hobbykamer
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 874 kWh/m²
874
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Luchtverwarming (snel en vrij energievriendelijk)
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Ramentekst Living en keuken dubbel glas, kamers enkel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 428.000,00
Registratierechten en erelonen € 29.391,24
Ki € 1.417,00
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 700 m
Bebouwing open
Bouwjaar 1970
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 957 m²
Woonoppervlakte 175 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt